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购买小三房全能攻略最近由于年关将近,返乡置业的人越来越多,我们澧县楼盘网的交流群也是异常的热闹,大家都在积极的分享着看房买房的经验。有的小伙伴正在看房,积极地询问着看房需要注意些什么;有的小伙伴已经买到了房,毫不吝啬地分享着买到属于自己房子的幸福心情……
对于已经买到房的人,小编替你们高兴,对于还没买到房的人,小编也劝你们不要太着急,慢工出细活,买房子其实跟找对象一样,也要讲究个缘分,时间对了,地点对了,感觉对了,那就“它”了!
不过有这样一种人,特别纠结,每回看了一个楼盘的房子,他总能找出不满意的地方,或者户型不喜欢,或者楼层不合适,或者价格太高等等,这样挑来挑去,最终的结果就是,“时间去了,但房,却没买到”。
其实买房最讲究一个“恰到好处”,如果要求过于完美,只会让自己徒劳。小编在此提醒大家,买房一定要注意避开以下几个误区。
1、楼层高不一定好。
看过房的都知道,现在的房子是楼层越高价格越贵,很多人顺势就会认为楼层越高的房子就越好,而事实并非如此。楼层高的房子可能会比低楼层更容易受噪音污染,一般来说,9楼到17楼是声污染较严重的楼层。其次,如果家中有老人和小孩,住的楼层过高也会显得不是特别方便。另外从经济角度看,低楼层的房子要更实惠一些。
2、户型大不一定好。
经常会听到有人说,将来要买就买一个大房子,貌似是说房子越大就越好,是这样的吗?未必,从某种意义上来说,房子的好坏在于“精”,而不在于“大”。一所最理想的房子是要布局合理、分工明确以及符合购房者自身的需求。合适最重要,要学会“量体裁衣”,如果超负荷买房,就会影响到正常的生活,那样就有点得不偿失了。
3、绿化多不一定好。
现在很多开发商在宣传楼盘时,会拿“绿化率”做文章。确实,小区绿化是一个买房时必须考虑的因素,它有效地决定了购房者将来的生活质量,看到小区里满眼的花草树木就会觉得很舒服。可绿化并不仅仅指的是树木,还包括绿化硬质铺装,围墙、大门、活动设施,各种指示标牌、水景、雕塑等等。如果小区的绿化环境很好,那就说明花费在它上面费用就绝必不会少,而这些费用在日后都是需要业主自己来承担的,所以从经济的角度来看,买房真的不用买绿化面积特别大的。
4、房贷多不一定好。
现在买房多数人都会选择房贷,这样就能减轻短期内的经济压力,但是不是贷得越多越好呢?这就不一定了。首先,你贷款越多,你需要背负的利息就越多。其次,你每个月的月供也会增多。有研究表明,月供最好不能超过月收入的30%,否则你可能会出现无法及时还款的情况,这就会影响到你的信用状况。所以说,房贷不是越多越好,要根据自身的经济状况来决定贷款数量,不影响自己正常的生活就行。
责任编辑: lixianbj
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