上一篇
揭秘:为什么房子越降价 越没人买?下一篇
威海男子新买二手房遇供暖难 没人住过却收“偷暖罚款”▶据相关数据统计,11月份郑州二手房挂牌均价为14992元/㎡,环比10月挂牌均价15017元/㎡下跌25元,跌幅0.16%。
▶自10月份开始限购限贷以来,郑州楼市供需双方预期均发生改变。在这轮预期调整当中,楼市渐渐从卖方市场转向买方市场。
▶在成交数据上,在刚刚过去的11月,郑州二手房成交均价不再上扬。随着政策继续加码,楼市主要成交数据持续下滑,标志着调控之后成交低迷周期的真正到来,楼市步入深度调整期。□东方今报·猛犸新闻记者牛犇
12月第一周二手房价格环比上涨
数据显示,11月28日至12月4日,郑州二手房挂牌均价为15177元/㎡,环比此前一周二手房挂牌均价15166元/㎡,上涨11元;比去年同期二手房挂牌均价10123元/㎡上涨5054元。
市内八区的二手房挂牌均价中,经开区挂牌均价为14761元/㎡,高新区挂牌均价为12197元/㎡,管城区和中原区挂牌均价分别为:13692元/㎡和13650元/㎡。
12月份第1周购房搜索中最热的区县依旧是金水区,最热的价格区间是80万~100万元,最热的面积区间是70~90㎡,最热的户型是两居,最热的地铁站点是地铁1号线民航路站。
“从数据上分析,热点区域和户型说明市场上刚需购房者依然是主流。”分析人士介绍,考虑时间长、议价空间有限,是这些刚性需求的主要表现。
过去市场好的时候,不管什么户型什么朝向的房源,都会很快被一抢而空且价格普遍高企,但市场下行的时候,优质房源仍然表现坚挺,而那些有明显缺陷的房源则会首当其冲,价格也会出现明显松动。
11月二手房挂牌均价环比10月下跌0.16%
数据显示,11月份郑州二手房挂牌均价为14992元/㎡,环比10月挂牌均价15017元/㎡下跌25元,跌幅0.16%。
业内人士分析,受调控政策以及郑州市不动产交易难等影响,二手房交易具有较大的议价空间。而11月挂牌均价环比下跌,也说明卖方市场不再紧盯高价,使房价出现不小的松动。
据悉,楼市调控大大减少了投资客的数量,投资者从盲目抢购变成理性观望。现在的买房人主要是以自住需求为主,其中一部分为首次购房的刚需,还有一大部分是换房业主。“这些需求是一直存在的,有的是因为结婚买房,有的是因为家里增添人口换房,也有的是为孩子上学换房”。
数据显示,11月份,市内八区的二手房挂牌均价,郑东新区较高,为21260元/㎡,其次为经开区,挂牌均价为14713元/㎡。高新区挂牌均价较低,为11912元/㎡。购房者最关注的十大商圈中,黄河南路挂牌均价较高,为18744元/㎡;郑州东站次之,挂牌均价为18128元/㎡;燕庄排在第三,北大学城排在第四。
责任编辑: lixianxb
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
澧县买房热销楼盘有哪些?看完你就有答案了!
2拨开神秘面纱!美大·中国院子物业公司怎么样
3房价4000-5000的在售楼盘可以买哪里?热销好
4澧县康澧四季园新房物业价格合理吗?楼间距窄
5澧县买房有哪些购房好选择?值得入手吗?
6拨开神秘面纱!美大·中国院子物业公司怎么样
7亿坤·澧州国际汽车城怎么样?位置在哪里?附近
8购房指南|澧县房价还在涨吗?哪些楼盘比较热
9澧县买房在售楼盘有哪些?看完你就知道了!
10拨开神秘面纱!金源中央公园开发商怎么样?项目
澧县买房热销楼盘有哪些?看完你就有答案了!
2024-04-30 14:00:23
拨开神秘面纱!美大·中国院子物业公司怎么样?专业分析别错过
房价4000-5000的在售楼盘可以买哪里?热销好房不容错过!
澧县康澧四季园新房物业价格合理吗?楼间距窄吗?
澧县买房有哪些购房好选择?值得入手吗?
澧县买房热销楼盘有哪些?看完你就有答案了!
拨开神秘面纱!美大·中国院子物业公司怎么样?专业分析别错过
房价4000-5000的在售楼盘可以买哪里?热销好房不容错过!
澧县康澧四季园新房物业价格合理吗?楼间距窄吗?
澧县买房有哪些购房好选择?值得入手吗?