冬季不适合买房？是真的吗？

发布时间： 2016-11-26 10:34:48

来源：楼盘网

分类：购房指南

连续几天的低温天气让澧县的小伙伴们感觉都有点无所适从了，早上不想起床，上班不想外出，开着空调，烤着火炉，看来，冬天是真的来了。楼市似乎也是一样，和房地产传统的销售旺季“金九银十”相比，显然是冷清了不少。

冬季买房对于购房者来说有几个不便因素：一来各开发商年末库存少，很少在冬天开盘加推，这样可供选择的房源就非常有限;二来天气寒冷也不便于装修，买了房也无法快速入住。

当然，冬季选房也有它的优势，小编罗列了一些，可以为准备冬季买房的购房者提供一些参考。着重关注一下这些方面，是绝对不会吃亏上当的。

由于气候条件特殊，冬季买房时，验房可能会得出比其他季节更准确的结论。

验采光：冬季日照时间短，是检验房子采光好坏的最佳时节。通常情况下，影响房子采光好坏的因素有朝向、楼间距、遮挡物的方向与高矮等。为了检验较长时间段里的采光效果，验房时你不妨多待一会儿。如果一大早房子就能射进阳光，且照射时间能持续4个以上，那么恭喜你，这套房子一年四季的采光都没有问题。相反，倘若上午10点以后还是进不了太阳，这套房子的采光就有问题了。

验通风：冬季也是检验房子通风情况的好时节。虽然通风好不好其他季节也能看得出，但不如冬天这么明显。因为冬天的房子一般都关窗，如果此时通风效果能达到预期，其他季节就不用操心了。当然，如果你选的房子恰好在风口上，也不利于室内保温。如果门窗紧闭房子里还有“小北风”呼啸，那就得提高警惕了。为了让这些可能存在的问题充分暴露出来，你最好选一个有风的日子去验房。

验物业：要想准确了解一个小区的物业服务水平，最好的季节也非冬季莫属。这是因为冬季天气寒冷，且不时伴有大风、雨雪等恶劣天气，容易造成小区路面湿滑，垃圾袋、落叶乱飞的现象。倘若此时小区里面仍是井井有条，洁净温馨，就说明物业服务水平不错。反之，物业就难以让人满意了。

很多开发商会因为年底资金回流的问题，利用调控措施和利好政策开展年底促销，推出一些特价房、好户型来吸引客户。这时，虽然在售楼盘相对少一些，会“淘”的购房者，也可能会抓住开发商年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同、却能省不少费用的房子，提高购房性价比。

总之，不要因为冬季天冷了就把该做的事情往后拖。如果你有买房的打算，乘着冬季去看房，说不定会有意想不到的收获呢!

责任编辑： lixianbj

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