上一篇
揭秘:你一直深信不疑的购房知识竟是错的!下一篇
房奴询问:提前还贷划不划算?近几年,房价越来越高,很多人为了买房可谓是倾家荡产还要背负几十年的房贷,但最担心的是自己花了大半辈子的积蓄买的房子却不能顺利居住,出现延期交房、房屋质量问题、物业纠纷、产权纠纷、楼盘烂尾等问题,特别是楼盘烂尾是最让人闹心的,那么,买到烂尾楼盘,有哪些可行的维权办法呢?今天我们来说一说。
首先,我们要明白烂尾楼盘通常分为主动烂尾和被动烂尾。
主动烂尾:当卡发上拿了地拿了钱,开始建楼突然房价市场发生了巨大的变化,已经建好的楼盘没有办法卖掉,商家就会想办法炒作楼盘,开发商全部是以盈利为目的的,如果继续开发而房子到时卖不掉将会面临破产,无奈只有放弃,就形成了烂尾楼。
被动烂尾:一般的被动烂尾,都是因为资金链断裂、项目纠纷和违规开发而导致楼盘不能继续建设,成为了烂尾楼盘。
买了烂尾楼怎么办呢?
1.如果开发商再三拖延交房时间,遭遇“烂尾“危机,购房者千万不要根据购房合同中的约定进行退房。因为这个时候开发商已经没有余款来支付业主的购房款,退房后,也不能立马收回房款,只能拿到欠条或者收据,那么这个时候,购房者和开发商的关系从买卖关系就变成了债权债务关系,问题就会很难解决。
2.如果调查清楚所买楼盘存在“烂尾”的可能,先不要急于想法院起诉,先给开发商一点时间,看其是否能在短时间内筹集到资金,完成工程,将可能的损失降到最低。
3.如果业主决定起诉开发商,就必须要统一意见,齐心协力,不要出现有的业主得到赔偿而有的没有得到赔偿,这样法院在处理后续事宜时会出现很多意外情况。
由于近年来房地产行业的疯狂发展,开发商们都想分一块奶酪,从而出现的开发商违建、经济纠纷、资金短缺而导致楼盘烂尾的情况不在少数,所以大家真的买到“烂尾”楼盘时,一定要谨慎处理,利用法律手段来保障自己的财产安全,将损失最小化。楼市风险大,购房需谨慎。
责任编辑: lixian
下一篇
房奴询问:提前还贷划不划算?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房价4000-5000的在售楼盘可以买哪里?热销好
2澧县康澧四季园新房物业价格合理吗?楼间距窄
3澧县买房有哪些购房好选择?值得入手吗?
4拨开神秘面纱!美大·中国院子物业公司怎么样
5亿坤·澧州国际汽车城怎么样?位置在哪里?附近
6购房指南|澧县房价还在涨吗?哪些楼盘比较热
7澧县买房在售楼盘有哪些?看完你就知道了!
8拨开神秘面纱!金源中央公园开发商怎么样?项目
9房价4000-5000的刚需楼盘在哪里?这些楼盘实
10尚东府怎么样?每月物业费是多少?附近有公交站
房价4000-5000的在售楼盘可以买哪里?热销好房不容错过!
2024-04-29 11:15:58
澧县康澧四季园新房物业价格合理吗?楼间距窄吗?
澧县买房有哪些购房好选择?值得入手吗?
拨开神秘面纱!美大·中国院子物业公司怎么样?细致解读项目
亿坤·澧州国际汽车城怎么样?位置在哪里?附近有公交站没?
房价4000-5000的在售楼盘可以买哪里?热销好房不容错过!
澧县康澧四季园新房物业价格合理吗?楼间距窄吗?
澧县买房有哪些购房好选择?值得入手吗?
拨开神秘面纱!美大·中国院子物业公司怎么样?细致解读项目
亿坤·澧州国际汽车城怎么样?位置在哪里?附近有公交站没?