房东毁约 而我房子已过户 转眼间我没了房子

当所有人都沉浸在欢乐的五一假日当中时，此刻的我低落，徘徊，悔恨交加，看到妻子整天郁郁寡欢的状态，让我更加觉得心疼，我陷入深深的自责当中，好后悔当初的决定。终于明白了自己是多么的单纯，把人性想的太简单了，没有预知潜在的风险。

楼主小硕，经过几年的奋斗终于在上海比较偏远的地方买了房子。随着宝宝的逐渐长大还有两个老人的加入，原本八十左右两室的房子就显得捉襟见肘，所以打算置换房子。从2015年8月份开始看，那时就觉得房价虚高，就抱着等等看的态度，谁知房价在年底逐渐攀升。高房价已经让我清楚的知道，已经无法置换到比较好的位置了，所以打算在本小区置换。在2月底的时候终于看到一个满意的房子。于是在中介那里和上家签了房地产居间买卖合同并支付了20万定金，当日也和下家签了买卖合同。并和上家约定在4月份等我拿到下家贷款时给于首付。

和下家交易一切很顺利，在我们正式网签给下家时，妻子表示担忧，担心之后上家毁约，当时我居然天真的认为她想的太多，而且不和下家交易就没法进展下一步(而事实证明当时妻子的担忧是正确的)。3月份房价开始了最后的疯狂，还没来得及筹划新房的布置，转眼间就担忧房东毁约或跳价。

一波未平，一波又起

随着房价的节节攀升，政府似乎也感觉到前所未有的危机，上海市3月25出台了“沪九条”房地产限购政策，终于舒了一口气，限购之后上家毁约的可能性比较小了。而在此期间上家一直也没有任何消息，更让我觉得应该不会有太大的问题。

还没安宁几天，中介打电话给我说，买我房子的下家的贷款可能不能按时到位，原因是公积金中心没钱了，而且等下去的时间未知。而此时离我和上家付首付和网签只剩了两个星期。我中介说，让他去和上家沟通，因我下家贷款进展缓慢，看能否先给几十万，先网签正式合同，等钱到账立马再补上。中介转而联系的房东，房东的答复轻描淡写，说是还是希望按合同来，既没有拒绝，也没有透露其他意思。后来中介打电话就再也没接。

中介跟我说，最好的办法是自己凑齐一百多万。万一到时被上家反咬一口，说我们违约，那就麻烦了。还好中介给我这个建议，否则后果不堪设想。

该来的总会来

对于一个敏感而又不太愿意去麻烦别人的我来说需要多么大的勇气去借钱。而且是这么多钱，该到哪里可以借。和几个要好的同事说了我的难处，还没说要借钱的意思，同事说我们可以为你众筹，算了算他们加起来可以有25万。说真的，我很感动，在这关键时刻这些哥们真的挺讲义气，都能慷慨相助。有了25万，心想再凑一凑或许能够凑到。所以跟中介说，我们钱可以凑得齐，到时按时签约。接下来就是到处凑钱，厚着脸皮给每一个借钱的人讲着同样的故事，并且表示等我下家的钱到账立马就能还上，可能时间就是大半个月的时间。功夫不负有心人，终于在签约前一天凑齐了一百多万，非常感谢信任并帮助我的人。心想明天签约肯定不会有问题了。

比签约时间晚一点进去了，发现上家三人(上海两老夫妻，还有他们的儿子。他们家他儿子说了算)和中介已经到了，但我明显感觉气氛比较凝重。

刚坐下，上家儿子开始发话了，首先质问中介为啥把正式合同已经打印出来。我愣住了，今天是按照约定的来签正式合同，不打印出来如何签?然后问中介为啥骗他，后来搞清楚，就在签约前几天上家儿子让他朋友以卖房子的身份给中介打了电话，问了他那个房子挂多少钱。中介报了当时的报价，价格肯定是比我们签约时高了三，四十万。所以他心里发生了估计已经想好了违约了。上家很有心机，他不急着表明要毁约，他转而问我的首付款到底凑好了没(因中介前期有告诉过他，我的首付款因我的下家没到可能凑不齐)，他开始从我这看看我是不是具备签约条件。多么庆幸当初的决定把首付款凑好。我说，我们今天是来签约的，钱当然准备好了，否则来干吗?他又问我是不是有上海户口(因上海刚刚出台限购政策，非上海户口要交满五年社保才能买房)。我说签合同时，你已经看了我们的上海身份证了。他无话可说，还是对着中介发火。说为何把正式合同打印出来。中介表示很无奈，今天是来签合同的，不打印出来怎么签，而且事先你也没有表示一点毁约的意思。后来，直接赤裸裸的表明现在的价格以前高了四五十万，我要补偿损失他才肯签约。