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房价涨幅远远赶不上地价 土地市场火热蕴含风险即津澧新城一个主中心,澧县城区、津市城区中心两个副中心,区域衔接发展轴、融城发展轴、澧水景观轴三条发展轴,津澧新城、津市城区、澧县城区、国家级开发区四大板块,具体实施时间已纳入规划。
津市、澧县同处澧水下游、洞庭湖区西部,与长江直线距离80多公里,自古就有“九澧门户”之称,两地同根同源,历史上经历过9次分分合合。津澧又是武汉城市群、成渝城市群、长株潭城市群的几何中心,二广高速常德段开通后,距湖北荆州仅90公里。可见,津澧不仅能辐射带动澧阳平原乃至澧水流域,更是湘西北对接长江的门户。
2013年,市委、市政府从战略发展考量,做出了“推进津澧融城”的决策。围绕建设津澧新城这一目标,近年来,市委、市政府做了大量务实而又有成效的前期工作,使津澧融城有了一定基础。
根据津澧融城总体规划,城市交通形式是主干路串联组团和联系对外道路,各组团内部形成相对独立的次干路和支路系统;修建滟洲大桥、津澧大桥、二广高速跨江桥、澧水三桥、澧水大桥、澧水二桥六座跨江通道;城市公共交通,通过区域专营或线路专营的方法,形成以客运站、高铁站为核心、城乡一体化的公共客运系统。
规划公共服务设施方面,设置城市级或区域级、片区级、社区级三级公共中心,布局行政办公设施、文化设施、教育科研等七类设施。
规划重大基础设施方面,津澧统一防洪排涝建设标准,防洪排涝从大区域着眼,防洪排涝设施津澧一体化统筹布局;津澧取水水源统一取自澧水滟电大坝,适当整合现状水厂;新建澧县第二污水厂,澧水以北澹水以南澧县、津市的污水统筹考虑等。
景观系统规划维持山河城田的大格局。以水为脉,以景筑城,建设具有浓郁澧阳平原特色,自然与人工景观有机结合的“一廊、三带、三轴、三区、多节点”的景观风貌体系。即以二广高速和常荆铁路为依托构建区域生态走廊;沿区域内主要水系构建澧水、栗河-澹水、道河三条风光带;津澧融城景观轴、城市景观西轴、城市景观东轴三条景观轴;现代都市、传统城镇、现代工业三大风貌区;地标节点、门户节点、古大同山制高点等多个节点。
规划塑造澧水风光带。北岸规划滨江天际线塑造,滨水界面以点式建筑为主、增大建筑间距、前景背景层次分明,形成具有韵律感的天际线;南岸控制城区强度分区,利用南岸凸岸和古大同山体形成水、绿、建筑交相辉映的格局,逐步形成“左岸城市,右岸田园”的澧水风光带,加快打造“津市-新区中心-澧县老城区”的城市新功能景观轴。
责任编辑: lixian
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