侃房哥:想要问问你敢不敢 来北京租房过日子

年轻人，满怀理想，来北京释放满腔热血，不料先被租房吓了一跳。

都说12月份之后，租客少了，房租就降下来了，但侃房哥等到现在，没感觉到租金降呀，而且房源还少了。

近日，侃房哥的一个朋友，打算来北京工作，让哥提前问问现在北京租房的价格怎么样?不问不知道，一问吓的哥一身冷汗。

哥到某房屋租赁中介了解到，北京五环外的合租房价格已经达到月1500元左右，还要拿出一个月的房租，作为中介费，而且还是次卧室。据一位中介经纪人介绍，往年年前前后，房子出租会慢一些，价格也会略有下调，如果赶上房主着急出租的，能租到性价比较高的房子，但今年租金没降反而还上涨，至于原因，主要是出租房的房源上不来。听的哥直掉眼泪，咋这么贵!!!

对于大部分“北漂族”来说，现在处于一种月薪税前只有5000左右，刚够生存的状态，别说在北京买房，就连租房的压力都很大。

之前一位网友在网上晒出在北京每月生活消费清单，每月4000工资，租房子1700元，物业费60元，水电费每月200，中午单位吃，晚饭按每顿30元天天饭馆，电话费网费200，买衣服购物逛街每月至少500元，水果每月200块的...够奢室不...哥看到这样的小资生活羡慕极了，但是哥也表示同情，住房这一块就占了工资的一大部分，也许有人会问，工资只有这么一点，为什么不租一个更便宜一些的房子呢?对此，侃房哥想说，北京房价高，房租也水涨船高啊!另外，住得远了交通费也高了，怎么都是找不到平衡的。

在北京，如果只有几千块钱的工资，那么，开支最大头的一定是包租婆叫你交房租啦!尤其是对于很多应届毕业生来说，没有积蓄，要在北京租房还得靠家里支持，俗称"啃老"。

据了解，北京2015年房租已连续上涨，特别是“金九银十”之后，呈猛涨趋势。

据伟业我爱我家市场研究院统计，20015年北京住宅租金上涨7.2%，5年来租金涨幅首回升。

就单月数据来看，上半年租金均价涨幅扩张较为明显，自3月份至7月份，租金持续上涨(租金环比分别上涨3.1%、1.8%、0.6%、2%、5%);下半年随着毕业季和开学季落下帷幕，租金有所回落。就环比数据来看，全年振幅扩大(最高月和最低月变动相差7.4%，比2014年扩张0.5个百分点)，反映了市场供需失衡有所加剧。

业内人士分析，2015年住宅租赁市场租金价格结构性上涨，出现这一特征的原因主要有以下几个方面：

一是2015年楼市出台330、930新政，再加上一系列降准降息减税的利好消息使得北京住宅交易市场火爆。部分房源选择由租转售，促使租赁市场房源供给量进一步减少，租房市场供求失衡加剧，导致租金上涨幅度增大。

二是北京市常住人口逐年增加，相应地增加了北京住宅租赁市场的需求量。

对于2016年北京住宅租赁市场的走势，专家认为，在去库存政策基调主导下，2016年北京市房地产交易利好政策将持续，进而推动房屋交易量维持较高水平，换房交易占据主导市场，受此影响预计住宅租赁市场租金价格还将出现结构性上涨。

还要涨吗???那哥只能过年回家多攒点压岁钱，回来交房租了!

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