评论：停车位“只卖不租”是自毁形象

发布时间： 2016-01-14 14:36:30

来源：中国甘肃网-西部商报

分类：房产时评

小区内停车位大约分为两种，一种是占用全体业主公共空间的停车位;另一种则是开发商建设并拥有产权的相关车库、地下停车位等。前者自然是不能卖的，后者产权归开发商，“只卖不租”从法理上是讲得通的。

但很明显的是，产权类的停车位卖还是租，这要看开发商或负责管理的物业的心情，但同时也要考虑业主的期望与承受能力。比如绝大多数业主如果都希望能够采用租赁的方式使用停车位，那么开发商等产权单位，以及物业管理单位，理应给予综合考虑。至少，小区内的停车位，哪怕其产权是开发商的，也应以方便小区业主停车为最大功能和目的。否则，一口咬死“只卖不租”，一方面会导致业主的车没处停，另一方面也可能会造成停车位闲置浪费。这明显不有益于业主，也不利于开发商或物业树立良好的服务形象。

更让人遗憾的是，一些小区开发商或物业，为了“只卖不租”，阻挠甚至禁止业主在公共场地停车，或者动不动就断水断电，这明显已经涉嫌违法了。开发商与物业之所以如此，一方面是“车多位少”，高价卖位有利可图，受利益驱使;另一方面，显然在于一些开发商和物业不懂得变通，更不懂得珍惜行业形象与尊严。特别是小区物业等，其本是业主的服务者，与业主有着共同的利益，但很多物业事实上都站在了业主的对立面。

对此，住建部房地产市场监管司物业管理处处长陈伟曾称“物业管理行业的尊严，应当建立在行业的共同体认之上”。所谓的共同体认，就包括物业要做业主的利益维护者。而停车位“只卖不租”，明显已经背离了这个“共同体认”，同时也是对物业、开发商等形象的自我毁损!那么，“只卖不租”时不时地出现在我们的视野之中，为何一些开发商与物业如此短视?这显然才是最值得我们深思之处!

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责任编辑： lixian

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