澧县楼市买房十问，点破买房选择焦虑症

对于大部分的购房者来说，买房是一件大事，甚至要倾尽一个家庭的所有积蓄。在买房的整个过程中，购房者会遇到很多形形色色的问题，没有购房经验的购房者很容易失去方向，患上“选择焦虑症”，对此，小编特意为大家整理出了“澧县楼市买房十问”，关于买房的大部分问题，都在这里，轻轻松松破解你的买房选择焦虑症!

01 为什么要买房?

关于为什么要买房子这个问题，正如一千个人眼里有一千个哈姆雷特一样，每个购房者心中也都有着自己的专属答案。为什么把这个问题放在第一位?因为购房者买房的第一步，就是要明确自己为什么要买房。

买房自住?还是买房改善?又或者是买房投资?不同的买房目的，对房子的需求也不尽相同。刚需买房，紧凑实用的小户型更适合;改善需求买房，宽敞阔绰环境优美的大户型或者别墅，更能带来舒适的居住感受;投资者买房，则更看重房子的地段以及未来的升值潜力等。只有明确了自己的购房目的，才能更好更快速的找到对自己来说最为合适的楼盘。

02 把房买在哪里?

对很多人来说，买房，很有可能是一生都只有一次的经历，基本上房子买在哪，购房者就需要在哪生活一辈子，因此，房子的选址很重要。

在房子的选址上，购房者不仅要考虑房子的周边生活配套，比如大型超市、商场、医疗配套、教育机构等休闲娱乐以及生活所需的配套，购房者还要兼顾自己以及家人的工作，最好选择一个距离自己和家人上班地点很近的房子，此外，为了方便日常出行，购房者在选择房子的选址时，也要注意查看房子的周边交通状况。

03 选择带装修房还是毛坯房?

买带装修房还是买毛坯房?也是很多购房者在买房时会犯难的问题。在考虑这个问题时，购房者需要考虑自己是否有足够的时间和精力去装修，对新房装修的效果要求是否较高，是否着急着入住等问题。

对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者来说，省时省力的带装修房，是他们最理想的选择。但是由于带装修房是由开发商统一装修的，因此业主无法获知带装修房质量的好坏。而对于追求装修质量，又想要有自己的装修风格的购房者来说，选择毛坯房，是更合适的选择。

04 买小户型还是大户型?

想要一处舒适宜居的居所，房子的户型尤为重要。但是在对户型的选择上，很多购房者也难以做出抉择，到底是买小户型还是大户型?

对于经济能力有限的购房者来说，小户型总价低、首付低、月供也更低，是他们作为过渡的第一选择 。如果家庭人口不多，自身对房子的大小没有过多的执念，买个紧凑实用的小户型也未尝不可，既省钱又实用。而对于那些有生二胎的打算或者经济实力优越，想要给自己和家人一个更舒适的居住环境的购房者来说，大户型更宽阔，空间更舒适，有一定的自由空间，是更合适的选择。

05 采用什么方式买房?

房子看好了，但是怎样的方式买房更好?全款还是按揭还是商业贷款?商业贷款时选择等额本息还是等额本金?

纵观现在的澧县楼市，很多楼盘针对不同的购房方式给出了不同的优惠政策，比如购房者一次性付款可以享受96折优惠、按揭可享受98折优惠等等，对于购房者来说，在自身经济能力允许的情况下，选择一次性付款，无疑是更实惠的选择。而对于经济拮据的购房者来说，选择商业贷款，无疑是最合适的选择。那么在商业贷款的时候，两种方式到底如何选择?等额本息最重要的一个特点就是每月的还款额相同，适合每月收入稳定的购房者，而等额本金的方式每月的还款额呈每月递减的状态，前几个月的还款压力可能会比较大，但是后面会越来越轻松，适合那些经济不稳定，或者收入将走下坡路的购房者选择。

06 选择什么样的楼层?

很多购房者在买房时都容易忽略掉房子的楼层问题，但是，楼层的高低在很大程度上也影响了购房者日后的生活是否方便。

在对楼层的选择上，购房者需要根据自身以及家人的具体情况具体选择。如果家里有腿脚不方便的老人，最好选择楼层比较低的楼层，方便老人的日常出行。如果是年轻夫妻居住，可以考虑选择较高的楼层。

07 买期房还是现房?

期房和现房，作为房子的两种不同状态，都有着各自的利弊，购房者在买房时应该如何选择?

目前澧县楼市市场大多数的楼盘都以期房为主，但是也不乏一些现房楼盘。对于着急着入住的购房者来说，现房即买即可入住，无疑是更加合适的选择，而对于对房子需求不急迫的购房者来说，可以选择购买期房，买期房比买现房在价格上可以优惠10%左右，对购房者来说更实惠。值得注意的是，如果是购买期房作为婚房，或者是给孩子博，购房者需要提前做好买房准备，预留好交房时间。

08 如何选择开发商?

作为楼盘的开发者，开发商的实力可谓是购房者在买房时不可忽略的一部分。在对开发商的选择时，购房者应该如何选择?

首先，尽可能的选择一个比较大品牌的开发商肯定是选择开发商的第一要素!  大品牌开发商，实力更强大，口碑更好，资金更雄厚，很大程度上都可避免出现资金断流开发商跑路的情况，其开发出来的产品品质也相对较高。此外，在选择开发商时，虽然 大品牌开发商更具实力，但是购房者也应该具体到楼盘，查看开发商是否具有五证。

09 如何选择物业?

买房之后，物业作为几乎每天都需要打交道的对象，对购房者的生活至关重要。在购房前，购房者对楼盘的物业一无所知，如何选择一个合适的物业?

每个楼盘配备的物业团队都不同，一般来说，资质越高的物业团队，团队素质更高，服务更贴心到位，更安心省心。购房者在考察物业团队时，可以从细节之处考察物业，比如小区的绿化如何，卫生状况以及紧急事务的应对等。

10 什么配套对自己来说最为重要?

购房者在生活中的需求涵盖了方方面面，休闲、娱乐、购物、孩子的教育、交通、医疗等等方面，哪种配套设施对购房者来说最重要，也影响了购房者在买房时对楼盘的选择。

如果购房者日常喜欢出去逛街，在考察房子的周边配套时，可以将房子周边的商业配套作为重点的考察对象。如果喜欢清静一点的环境，在考察配套时，购房者可着重考察房子周边的公园等配套。