【地产早讯 7月17日】

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-----【政策】-----
【1】北京：下半年土拍将强化监管竞拍主体资金来源，强调银行贷款、转贷、股东借款和私募资金都不能用于支付土地出让金，对于以企业应付账为基础的供应链ABN融资资金等结构复杂的非自有资金，也将联合央行大数据进行穿透、禁止。 
【2】宁波：杭州湾新区发布《关于本地自住人群购买新建商品住房优先选房暂行办法》，7月12日起实施。满足以下条件之一即可优先选房：①本区户籍，②本区连续缴纳社保6个月，③派遣到杭州湾新区工作的中高级人才。
【3】昆明：专项整治房地产市场乱象，重点打击投机炒房行为，治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告，进一步整顿和规范房地产市场秩序。
【4】大理：近日全面实行新建商品住房销售价格申报备案制度，预售价格6个月后才可申请调整，且每次上浮不得超过6%。

-----【市场】-----
【1】统计局公布上半年经济运行数据：
* 上半年GDP总值41.9万亿元，同比增6.8%；
* 居民人均可支配收入1.4万元，扣除价格因素实际同比增长6.6%；
* 全国固定资产投资（不含农户）29.7万亿元，同比增6%；
* 房地产开发投资超5.5万亿，同比增长9.7%。其中，住宅投资3.9万亿元，增长13.6%，投资占比70.2%；
* 商品房销售额66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点；
* 商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%，增速提高0.4个百分点。

-----【资本】-----
【1】世茂：7月16日于港交所耗资1.10亿港元回购500.00万股。近3个月世茂已累计回购股份2882.50万股，占已发行股本的0.85%。

-----【企业业绩】-----
【1】朗诗：7月16日公布上半年业绩，朗诗集团连同其合营公司上半年签约销售额163.61亿元，同比大增40.1%。
【2】佳兆业：7月16日披露上半年累计合约销售253亿元，合约建筑面积141.61万平米，同比分别增12.7%及1.9%。前6月销售均价1.79万元/平米，同比增10.6%。

-----【土地】-----
【1】杭州：7月16日，杭州主城区集中出让7宗地块，其中包括3宗宅地、3宗商地和1宗体育场馆用地（地下），总面积约18.3万平方米，总建筑面积52.4万平方米，总成交价114.4亿元，最高溢价率53%。
【2】滨江：7月16日，滨江集团以总价31亿元摘得杭州上城区南星单元D-05地块，楼面价约3.6万元/平米，溢价率22.1%。

-----【土地挂牌】----
【1】南昌：7月16日江西南昌30.74亿挂牌三地块，总出让面积为317.36亩，总起价30.74亿元。竞得人须同时竞得三宗地块,且三宗地须统一规划和建设。
【2】武汉：7月16日武汉挂牌出让新洲、蔡甸3宗地，总起价8.5亿元，总出让土地面积20.6万平方米。