上一篇
如果房价下跌,银行承受多大的跌幅?下一篇
澧县不动产登记中心热心服务企业受点赞2018上半年,长沙楼市整体维持火热态势,尽管“625新政”给长沙楼市再泼冷水,但后续走向仍有待观察。
克而瑞长沙机构统计显示,2018上半年,长沙内六区商品住宅成交39331套,成交面积473.48万方,同比下降11%。在宏观调控的大背景下,长沙楼市整体价格也趋于平稳,内六区新房成交均价为9061元/㎡。
供应:372.29万方 同比上涨22%
自去年长沙接连出台楼市调控新政以来,开发商推盘意愿普遍不高。不过,今年上半年长沙市住建委联合多部门严打捂盘惜售,长沙楼市供应情况整体有所回升。
克而瑞数据显示,上半年长沙内六区商品住宅供应30523套,供应面积372.29万方,同比上涨22%。而在内五区,供应量在上半年也同比增长了28%。
从内五区各区供应情况来看,岳麓区一直保持着供应大区的地位,供应量占整体供应量的4成左右。从环比和同比的数据来看,岳麓区的供应量也一直呈上涨趋势。另外,芙蓉区虽供应量靠后,但环比同比数据也呈上涨趋势。
成交:473.48万方 同比下降11%
在严控网签的楼市背景下,上半年长沙新房成交同比有所下滑。克而瑞数据显示,上半年内六区商品住宅成交套数为39331套,成交面积473.48万方,同比下降11%左右。
分月度来看,4月份商品住宅成交面积最高,超过100万方,达到顶峰;2月份因受春节假期影响,成交量不到60万方,为上半年最低,成交量同比下降6%左右。
值得一提的是,在上半年新房供应增多,成交下滑的楼市背景下,长沙楼市在5月开始发生供求关系逆转,内六区商品住宅供应面积开始逐渐高过成交面积。不过,有业内人士认为,在限价限签政策下,成交面积并不能真实反映市场情况。
房价:新房均价9061元/㎡ 涨幅回落
上半年因部分中介、房企和自媒体联合炒房,加上全装修新政的出台,长沙房价面临上涨压力,但涨幅逐渐回落。克而瑞数据显示,上半年长沙内六区新房成交均价为9061元/㎡,同比上涨5%。
克而瑞公布的房价热力图显示,上半年长沙高价盘主要集中在梅溪湖片区、高铁新城板块及天心区中心城区,这些区域因高端住宅较多,对长沙房价起到了拉升作用。
对此,有业内人士分析认为,在长沙出台力度空前的“6.25新政”之后,下半年长沙房价有望更加平稳。而随着下半年供应量的增加,有购房资格的客户减少,购房者将有机会更加从容挑选房源。
责任编辑: lixianbj
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
亿坤·澧州国际汽车城怎么样?位置在哪里?附近
2购房指南|澧县房价还在涨吗?哪些楼盘比较热
3澧县买房在售楼盘有哪些?看完你就知道了!
4拨开神秘面纱!金源中央公园开发商怎么样?项目
5房价4000-5000的刚需楼盘在哪里?这些楼盘实
6尚东府怎么样?每月物业费是多少?附近有公交站
7澧县买房有哪些房子推荐?这里给你答案!
8惊人内幕曝光!环宇格林小镇物业费贵吗?详情全
9当前澧县的房价降了吗?有哪些好的楼盘推荐?
10澧浦街道金源国际二期的房子绿化覆盖有多少
亿坤·澧州国际汽车城怎么样?位置在哪里?附近有公交站没?
2024-04-26 11:01:41
购房指南|澧县房价还在涨吗?哪些楼盘比较热门?
澧县买房在售楼盘有哪些?看完你就知道了!
拨开神秘面纱!金源中央公园开发商怎么样?项目实力一看便知
房价4000-5000的刚需楼盘在哪里?这些楼盘实力出圈!
亿坤·澧州国际汽车城怎么样?位置在哪里?附近有公交站没?
购房指南|澧县房价还在涨吗?哪些楼盘比较热门?
澧县买房在售楼盘有哪些?看完你就知道了!
拨开神秘面纱!金源中央公园开发商怎么样?项目实力一看便知
房价4000-5000的刚需楼盘在哪里?这些楼盘实力出圈!