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购买期房 你必须知道的知识
澧县拼团购房118群（210）
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162人申请入群
夫妻共同买房谁做主贷人更合适
问：夫妻俩共同买房，房本可以同时写两个人的名字，但贷款合同通常会把一个人设置为主贷人，把另一个人设置为共同贷款人，那么夫妻二人谁更适合做主贷人?
答：建议您从以下几方面考虑确定谁是主贷人。
一、收入方面：选择夫妻之间收入较高且较稳定者，以获取更高的贷款额度。
二、年龄方面：注意年龄因素，相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。
三、在商业住房贷款中，对于贷款时间和年龄的加和是有要求的。“主贷人”年龄+贷款年限=男性不能超过65岁/女性不能超过60岁。
四、住房贷款期限最长为30年，所以希望获得尽可能长贷款期限的一般选择年龄小的那一方。
五、注意购房政策。您还需关注公积金和商贷的贷款政策，主贷人也需注意这一点，否则会增加购房成本和难度。
六、银行在调查征信报告时也会重点针对主贷人，所以主贷人的信用记录不能有瑕疵。
如果您在看房、买房过程中遇到问题，您可将问题通过澧县楼盘网公众号或拨打电话0736-2678999进行咨询，我们将为您解答，并及时反馈。
责任编辑： lixian
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