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湖南7个公路项目获批总投资超250亿 快看哪条经过你家乡众所周知,2013年全国开始展开土地确权工作事宜,将于今年全面完成。此外,城乡一体化发展已有多年,农村经济建设也取得了巨大进步。现在的农村可谓焕然一新,村村通水泥路到家门口,许许多多的农民朋友盖起了楼房。
不过从今年开始起,国家相关部门对农村宅基地和建房有了新的要求,以前农村那种不需要相关部门批准的随意建新房不复存在了。国家出台了一系列规定,农村建房需要符合国家规划、获得相关部门批准、拆危房建新房等等规定。
此外,相关部门明确指出,在土地确权工作结束后,农村有下列几种类型的农民朋友建新房十分困难了。快来看看您有没有在其中吧!
第一种:一家农户却拥有多处住宅
国家土地管理规定,农村宅基地建房要符合一户一宅的规定,不过有合法手续的分户类型的农民朋友可以继续建房。对于不符合相关要求的,一律不允许私自建房。
第二种:原有的宅基地买卖或者转让
我们知道在农村,宅基地所有者可以进行合法的买卖或者转让。但是现在国家规定凡是宅基地转让或者出租的,申请建房的一律不予批准,不允许在原宅基地建房。
第三种:人均宅基地面积超过土地管理部门规定的面积
我国对农民朋友的宅基地使用是有明文规定的,人均宅基地面积超出规定范围的不予全部确权,只确权符合要求的。而且在确权完成后,不在受理申请宅基地建房。
第四种:无宅基地的农民朋友
现在凡是没有宅基地的农民朋友建不了房子,以前有些农民朋友申请在耕地建房,花钱找关系办理手续。现在全部明文禁止了,凡是在耕地面积上建房的一律按违建处理,面临拆除加罚款。
第五种:农民朋友的子女户口从城市迁回农村
农村户口迁到城市的农民朋友的子女,以后不能回农村继承宅基地,但是可以继承父的房子。继承者不能将原房屋拆除重新建新房,等到此房屋自然倒塌,宅基地归国家所有。
符合以上五种类型的农民朋友不允许建房了,其他的农民朋友要想建新房一定要符合国家相关规定,尽量提前了解国家的相关政策,有什么消息提前知道,能更大程度的争取自己的合法权益。
责任编辑: lixianxb
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