房子选对了 夏天可以住得更凉爽

澧县的气温慢慢上升了，不少人都希望自己住的房子可以凉爽一点。确实，细心的人会发现，在同样的夏季高温下，有些房子十分闷热，而在有的房子中会感到比较凉快。

业内人士表示，这样的“凉爽房”确实存在，不同的楼层、不同的朝向、小区及周边的环境都会影响到房子的“凉爽度”。

1 选材料

“空心”墙体更凉爽 手指敲打可检测墙体材料

墙体的隔热保温系统对于房子的冷暖影响很大。据业内人士介绍，现在常用的隔热保温材料主要有两种，一种是复合硅酸盐保温板，这种材料以水泥和粉煤灰等为主要生产原材料，高温下不会燃烧且没有有毒气体释放，属于安全性环保材料，具有高保温隔热性、高耐火性、质轻、粘结强度高、寿命较长等特点。第二种是高密度聚苯板，这种材料能有效隔绝外面的热空气并给房子保温，但缺点是耐久性差，时间久了外墙容易产生裂缝。近年来，澧县新建楼盘大多都采用的是复合硅酸盐保温板，而像以前曾用过的保温砂浆因保温性能较差，无法达到节能要求，现在在我国已经被全面禁用了。

除了墙体的隔热保温材料，现代工艺在墙体内外侧加隔热层或轻骨料混凝土空心砌块墙体，也让房子的“凉爽度”较之以前的房子有了明显改善。

如今，新楼盘的墙体隔热保温系统已较完善，那么如果是买二手房，尤其是有一定年限的房子，如何在购房时检测墙体使用的是否为达标隔热保温材料呢?从事了二十多年装修工作的刘师傅告诉记者，有个比较简单的测试方法只需用手指敲一下墙面，“如果听到的是‘咚咚’的比较空洞的声音，那就是复合硅酸盐保温板或高密度聚苯板的墙面。如果声音完全没有穿透性，那就是保温砂浆的墙面。”刘师傅说。

2 选楼层

高层更凉爽 景观植被好的低层也有优势

在面临了选择哪个楼盘最合适的问题后，下面就该面临着选择哪个楼层的问题。小编随机采访了一些市民发现，选高层的大都认为高层视野开阔空气好，而选低层的市民则认为出行方便，遇到突发情况如电梯停运甚至地震、火灾等事故时的安全度更高。

诚然，楼层的选择很关键，不仅关系着以后的生活环境，当然也关乎房子的“凉爽度”。

一位业内人士认为，高层的房子相对来说稍微凉快些。因为楼层越高，空气流动越快，风也越大，另外受地面散热也没有低楼层影响大。此外，楼间距大房间也会更凉快，因为空气流通得更快。

而在另一位业内人士看来，如果景观植被较好的话，楼层低的房子也可以更凉爽，“因为日照时间相比而言短一些，园林景观部分的乔木和灌木会遮挡太阳光。”他表示，比如某楼盘在园林景观方面就选了较大乔木进行移植，能有效地为小区遮阴避寒，从而让业主住着更舒畅、更凉爽。

若是要选凉爽的房子，该业内人士建议，首先考虑楼层不要太高，一般 3-8 层为宜，大乔木可以遮阳，朝向可以考虑东南方向，不至于日照时间太长。

从事房产中介多年的张女士表示，从理论上讲，如今住宅楼的顶部大都铺设了防热膜，且经过了防水、防晒处理，因此顶楼比较凉爽。但对于二手房购房者来说，由于以前的老住宅楼在顶楼隔热处理上可能没有新楼盘处理得完善，建议购房者住进顶楼前，再检查一下顶楼的隔热和防水。

3 选朝向

南北通透更凉爽 一栋楼两侧的房间更热

“夏天，朝北的房子没有阳光直射，相对来说较凉快些，如果是南北通透的房子，没有太阳直晒，又有穿堂风，自然是最好。”陈治国表示，同一楼层的房子，建议尽量不要选择朝西的，因为西晒墙被晒得很热，从而热量会通过墙体渗透到房间，导致房间气温上升。

对此业内人士也表示认同，“夏天，朝东、北的房子相对要凉爽一些，因为日照时间短。”另外，他认为在一栋楼中，中间的户型会更凉爽一些，“因为避免了山墙的日照问题，两侧的山墙直接接受阳光的照射，西山墙则最为严重。”他解释道。

对于房子的日照采光，十多年来几度迁居的市民周女士颇有心得，“不要轻信置业顾问的说辞，夏天是看采光的绝好机会，最好选一个晴天，在早上 9点以前和傍晚各去看一次房，如果9点前太阳光能洒满卧室，说明这套房子的日照不错，而傍晚则是判断一套房子的西晒情况是否严重的最好时机。夏季多为东南风，冬季多为西北风，选择南北通透的房子，夏季你就会感受到凉爽的穿堂风。”周女士建议不要选纯南向房，这类房型虽然每天阳光充裕，但是空气却不流通，特别是夏天，十分闷热。“而南北通透的户型，南北窗户打开以后，一阵阵风吹过，顿感凉爽，就像我现在住的房子一样。”周女士笑着说。

4 选环境

绿化是小区避暑法宝 靠山面水更凉爽

拥有避暑效果的园林，绿化率自然是制胜的法宝。“高绿化率的小区，夏天更凉爽，植被较多，除了太阳晒不着以外，树叶上还在不断地散发着大量的水分，植被周围空气就比较湿润，地表温度相对较低，人就感觉凉爽。”业内人士表示，中国人自古喜欢临山而栖，临水而居，除了对生活情趣的追求以外，适宜居住也是一个重要因素。原则上来说，临山植被多，树的蒸腾作用较强，因而树周围水分蒸发迅速，水分蒸发时需吸收热量，树周围的热量被吸收了，所以周围温度相对较低。至于临水来说，水在汽化时要吸收大量的汽化热，另外水面平坦阔，空气比较容易流动，自然就让人感觉凉快。

5 澧县人选房愈加理性

更注重规模、绿化和设计 青睐实力开发商

经过多年的发展，澧县楼盘品质越来越高，置业者对居所的选择更加理性，要求更高，也越来越专业。业内人士表示，10年前，澧县置业者对区位要求较高，随着现在私家车的增多，城区建成面积扩大，购房者已经不再将区域作为首要考虑条件，更多看中小区品质，包括规模、绿化、设计等。尤其是青年一代，更加注重建筑外立面、小区的景观、规划等一些看起来很美的东西，“对于我们来说，不管购房者对房屋的需求如何改变，对美丽幸福家的追求永远不变，我们也会以专业的态度给业主最好的居住感受。”

业内人士表示，今年以来，澧县房地产市场走势相对较好，卓有成效地去化了库存房源，而从购房者偏好来看，澧县市民购房更加青睐知名大项目，更加注重外部大环境，更加考虑未来的升值空间。