新房空着没人住还要交物业费吗？不清楚都来看看，留神别被坑

发布时间： 2018-04-04 09:28:14

来源：今日头条

现在当人们身上有足够多的资金的时候，几乎都会想到去投资，说到投资大家可能想到炒股啊搞基金什么的，不过现在要说最好的投资就是置办房产了，多几套房子总是好的，不过手里有几套房子，自然有出租或空着的，前几天常石君就收到一条私信，那位网友提出一个疑问，就是家里有一套房子是空着的额，一直也没住，这种情况还要交物业费么?不知道有没有其他的网友也有这个疑问的，今天我们就一起来讨论这个问题

每个小区都有物业管理，物业管理是对小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务。这也需要资金，所以每户业主定期要交物业费。不过对于没有在小区内居住的业主，也不用享受物业管理提供的服务，还交物业费干嘛呢

对于这个问题，我也特意咨询过物业人员，他们给出的回答是这样的，就算是空置的房子，那么物业费也是需要照常支付的，，可能大家都会觉得这样的收费根本就不合理，但是空置的房子需要交纳物业费，是法律条文明文规定的

就算还没有入住新家，但是这个新房子也在这个小区里面，经过物业公司长年累月的维护，所以业主就有权去承担和物业有关的先关费用，比如，有物业对空置房进行管理，才没有出现小偷入室，墙面出现开裂等情况，不仅保证率个人物业正常的使用，小区环境也不会出现危险状况

不过对于没有入住的而房子，是不需要缴纳全部物业费的，是可以享受减免的福利的，如果问题出在开发商身上，由于常年的没有把房子交付给业主，那么这个物业费不需要个人进行负担，而是开发商需要全额的进行支付

如果房子已经到手了，验收过了，不过没有装修，住不了人的话，业主可以向物业公司提出申请，要求减免物业费，基本物业合同上都会有明文规定，向业主收取70%—90%的费用，要是长期无人居住，可以向物业公司申请减免物业费，不过空置房是有时间限度的，并不是什么房子都可以称之为空置房，是在收房之后的半年之后还是无人居住的话，才会被判为空置房

一般的物业公司应对这样的情况都有一定的章程，担心一些业主搞小手段，比如物业公司先收取半年的物业管理费用。

责任编辑： lixianxb

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