澧县年底买房，怎么成为“捡漏王”？

发布时间： 2018-01-09 10:45:48

来源：梅州时空

分类：本地楼市

年关将至，澧县很多购房者都开始打起“小算盘”，都知道冬季是房地产行业的淡季，可究竟年前买还是年后买能更划算呢?

按照房地产市场往年的惯例，9、10月份才是购房高峰，常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房吸引后一拨购房者。但这也意味着价格上，购房者在确实能得到一定的实惠，可是要注意的是特价房不多，而且特价房户型受限制。

纵观澧县近几年的房价走势，除了一二月份之外，十一月十二月就是一年中价格最实惠的时候。这也恰恰说明了冬季作为楼市的淡季，确实是不可错过的买房好时机，但临近年关的这两三个月为什么价格都比较实惠呢?

谁是年底捡漏王

对买房有经验的人都知道，年底买房议价的空间大，对自己是有利的。而到了年后，状况就会瞬间翻转，供不应求，僧多粥少。所以，买房赶早不赶晚，年底买房年后住，早买早享受。

购房者要做的是搞清楚是不是真的有促销。有些楼盘是打着特价旗号，但价格与平常相差无几。

所以提前了解区域的房价很重要。另外，要注意有些特价房暗藏猫腻。有些所推出的户型公摊面积大，空间利用率低。有些户型设置不合理，楼层位置差，朝向、采光、通风等先天不足。

年底或是年初接近春节期间到底哪个时段价格优惠，通过走访，无论是开发商或是业内人士也无法给出一个肯定的答案，但是总的说来，他们认为年关的价格不会上涨，商家优惠活动也较多。

而尾盘项目对于购房者来说，更有讨价还价的优势，说不定在购房过程中，还可能拿到更多的优惠点。

责任编辑： lixian

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