2017年的最后一个月，给你的几点购房建议！

距离2017年结束只有一个月了，房子你买好了吗?如果还没买好，在这个节骨眼，小编有几点购房建议：

01 三四线城市的钱变房子容易，房子变钱难

据国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格变动最新情况显示，10月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和持平。其中，北京二手住宅价格环比下降0.5%，这是北京二手房连续6个月领跌全国，一线城市楼市降温趋势非常明显。

跟一线城市新房房价连续数月下降、二手房量价齐跌不同的是，三四线城市新房房价连连上涨，二手房房价依旧坚挺。三四线城市楼市的火从年初烧到了年末，、高溢价率再也不是一线城市的专属名词。小编还是这句话：一线城市的房子叫资产，三四线城市的房子才叫房子，三四线城市钱变房子容易，房子变钱难。

一线城市房子的金融属性早已大过居住属性，按照房价短期看金融，中期看土地，长期看人口来说，一线城市的核心资产不会跌跌不休，毕竟是未来的核心资产，全中国最有钱人都在那里买房子。而大多数三四线城市未来的人口支撑不容乐观，因此现在的房价就有不少泡沫。三四线城市购房自住可以无需考虑太多，投资还是需要谨慎再谨慎。

二手房方面，跟新房入市就被疯抢的火爆场景不同，三四线城市的二手房现在处在一个很尴尬的位置。一方面，卖家不甘心降价出售，买家不忍心花比新房多很多的钱入手，买卖双方都在观望。另外一方面，由于限售政策的加强，这就导致了想卖房的卖不了，想买房的又买不起的局面。

02 与其盲目等待，不如择机上车

眼看着距离2017年还有一个月，各家房企都为实现各自的年终业绩目标而全力冲刺。虽然年底开发商会因冲刺年终业绩目标而降价出售部分房源，往往很多购房者都想着此时趁机捡漏，但是要知道，不是人人都能买到降价的房子，“抄底”的命不是谁都有的。

况且，根据克而瑞去年底公布的《2016年中国房地产企业销售TOP200》排行榜显示，2016全年达到千亿销售金额的房企为12家，而今年11月底千亿房企已达14家。根据中房网公布的52家房企前11月业绩完成情况，目前还未完成2017年年度销售目标的房企只有5家。

虽然说买房要带有投资的眼光，但是如果你是真刚需，有着迫切的居住需求，那根本不存在所谓的最好的购房时机。过多研究政策，分析市场，只会让自己的置业梦一步又一步的延后。此时切忌过度观望，错失购房好时机。与其盲目等待，不如择机上车。

03 适当“负债”，并不可怕

王思聪问王健林：爸，咱家有多少钱?王健林说：三辈子你也花不完!王思聪又问王健林：爸，咱家欠银行多少钱? 王健林说：咱爷俩八辈子都还不完!虽说是段子，但是也折射出当下富翁都是“负翁”的事实。和从前只有穷人才会借钱不同的是，现在富人借钱反而不稀奇。

如果可以贷款买房那就不要一次性付清，如果能贷款30年那就不要贷20年，合理的负债反而会使人更有钱，所以不要惧怕房贷。现在贷款买房的钱看着是笔天文数字，随着收入的提高，人民币的贬值，以后的还款压力会越来越小。当然，这一切都是建立在凑得齐首付，并具备一定的还款能力的基础之上。

小编建议大家：不管什么时候买房，在哪里买房，都一定要根据自己的经济能力，不要透支未来的生活，也不要利用高杠杆。最后，希望大家早日实现买房梦。