澧县

只要房价稳定,其实房价就已经下降了

2017年10月05日来源:天狼说地产房产时评责任编辑:lixian

从国家统计局8月份公布的数据来看,涨幅可以说基本得到了控制,当然我们购房者在判断这个涨幅时候,是跨年度一个判断,也就是2016年和2016年以前来对比今年一个判断,当然也有购房者认为房价从4000到10000,房价从5000到10000,并没有看到这个涨幅力度变化,小编之前说过无数次了,目前房价变化有两个主要原因,一个是炒房,这是多年来形成的一个固定思维,第二是现在拆迁啊,但是后者不是一个可持续也就是没有一个后续支撑力度的,目前而言在涨幅不断减弱的情况下,可以说炒房基本是稳不住的。

历来我们就有一个观点,那就是钱不值钱,除了房子,实在想不到有什么可以让钱保值和增值的,从国际上通用标准来看,超过8%基本可以是实现你保值和增值,剩下才能谈的上赚,也就是说低于8%这个点可以说基本就是亏本的,从现在涨幅力度来看,可以说在调整不断深入的情况下,我们涨幅力度基本可以说低于了8%,国家统计局8月份数据其实很能说明问题的,一线城市房价是环比在下降,也就是已经没有涨幅力度,当然考虑到中心城市这个特殊原因,那么二线和二线以外城市涨幅基本在回落,而且现在市场是炒房居多,这个影响是非常大的,炒房买房2个目地,一个是赚钱,一个是保值和增值,但是目前而言这个保值和增值根本无从谈起,因为涨幅力度在调整之下逐渐的下降,而且今年调整有一个重要点,就是未来房价不能大起大落,没有大起大落,这就意味房子保值和增值空间就受到很大的限制,对比去年对比今年上半年来看,确实还保值和增值,但是我们拉长时间尺度,也就是明年和后年你在来看这个涨幅力度,尤其是现在的三线和四线城市,这些城市之前基本可以说长达2年甚至3年时间涨幅力度基本没有超过8%,房价很稳定的,那么你这个保值和增值怎么谈呢?现在也许你进去了,买房了,但是出来了没有,没有出来话,基本可以说都是高位站岗的,这个道理很多人都明白的。

而且现在是少数人有多套房,也就是我们俗称炒房,但是在价格越来越稳定情况下的,不要说卖房了,保值和增值都成问题,正如有专家所说,一线城市的房子你可以称为资产,但其他城市,所以小编认为很明显就是一套房子而已,没有其他的,不要以为你买房就赚钱了,可以预计的是随着房价越来越稳定,卖房的人会越来越多,因此对于刚需购房者一定要看清形式,看清自己所在城市,不要盲目进场去高位接盘。

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