只要房价稳定，其实房价就已经下降了

发布时间： 2017-10-05 09:30:31

来源：天狼说地产

从国家统计局8月份公布的数据来看，涨幅可以说基本得到了控制，当然我们购房者在判断这个涨幅时候，是跨年度一个判断，也就是2016年和2016年以前来对比今年一个判断，当然也有购房者认为房价从4000到10000，房价从5000到10000，并没有看到这个涨幅力度变化，小编之前说过无数次了，目前房价变化有两个主要原因，一个是炒房，这是多年来形成的一个固定思维，第二是现在拆迁啊，但是后者不是一个可持续也就是没有一个后续支撑力度的，目前而言在涨幅不断减弱的情况下，可以说炒房基本是稳不住的。

历来我们就有一个观点，那就是钱不值钱，除了房子，实在想不到有什么可以让钱保值和增值的，从国际上通用标准来看，超过8%基本可以是实现你保值和增值，剩下才能谈的上赚，也就是说低于8%这个点可以说基本就是亏本的，从现在涨幅力度来看，可以说在调整不断深入的情况下，我们涨幅力度基本可以说低于了8%，国家统计局8月份数据其实很能说明问题的，一线城市房价是环比在下降，也就是已经没有涨幅力度，当然考虑到中心城市这个特殊原因，那么二线和二线以外城市涨幅基本在回落，而且现在市场是炒房居多，这个影响是非常大的，炒房买房2个目地，一个是赚钱，一个是保值和增值，但是目前而言这个保值和增值根本无从谈起，因为涨幅力度在调整之下逐渐的下降，而且今年调整有一个重要点，就是未来房价不能大起大落，没有大起大落，这就意味房子保值和增值空间就受到很大的限制，对比去年对比今年上半年来看，确实还保值和增值，但是我们拉长时间尺度，也就是明年和后年你在来看这个涨幅力度，尤其是现在的三线和四线城市，这些城市之前基本可以说长达2年甚至3年时间涨幅力度基本没有超过8%，房价很稳定的，那么你这个保值和增值怎么谈呢?现在也许你进去了，买房了，但是出来了没有，没有出来话，基本可以说都是高位站岗的，这个道理很多人都明白的。

而且现在是少数人有多套房，也就是我们俗称炒房，但是在价格越来越稳定情况下的，不要说卖房了，保值和增值都成问题，正如有专家所说，一线城市的房子你可以称为资产，但其他城市，所以小编认为很明显就是一套房子而已，没有其他的，不要以为你买房就赚钱了，可以预计的是随着房价越来越稳定，卖房的人会越来越多，因此对于刚需购房者一定要看清形式，看清自己所在城市，不要盲目进场去高位接盘。

责任编辑： lixian

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