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工薪族，当前马上买房，还是再等等？
杨老师，作为工薪族现在应该马上买房还是再等等看。上班族节衣缩食积蓄也不多，倾家荡产也只能勉强付个首付。但是现在国家各种政策调控，周围的人都说房价要跌，再等等看。还说现在是典型的渔休期。毕竟二手房的交易量下降了一半。过了这个时候房价还要大涨。您见多识广想听听您的意见，毕竟这关系到我后半辈子的生活，劳烦您给认真分析下跪谢!
1、你应该属于刚需吧。没有说明所在的城市，二手房成交量下降一半，估计是热点城市吧，应属于之前房价大涨的城市吧。那就暂按上述两个基本背景，进行分析吧。
2、你属于首次置业、超刚需，而且是首付资金比较紧张的普通工薪族。关于购房这件事，你万分纠结，对于时机、地点、房子，都要经过反反复复、谨小慎微的思考、比较，生怕买错了。
3、你所在的城市，属于房价大涨过后，且又严厉调控，而且成交量大降，当前二手房市场应处于量缩价滞的阶段，部分新盘可能被政策严格压制定价，存在低估的空间，所以仍然需要排队、托关系才能买到。
4、鉴于你是超刚需，我的首要建议：如果能够托关系，买到定价被低估15%及以上的新盘(相比市场价，可参考一下周边相近品质的二手房成交价)，则当前应努力争取买到。
5、我的次要建议：如果搞不到上述新盘，则当前只能暂时按 。
那么，你会问，跌多少、跌多久才是底部?
要看三个东西：
一看政策。在你所在的城市政策明确、显著放松之前，市场不会见底。
二看交易量。在政策放松之后，房屋交易量开始明显反弹，此时就可以抄底入市了。
三看跌幅。我预计你所在的城市，二手房实际成交价会中二成左右，达不到这个幅度，先不要着急。
从上述三因素的重要程度看，政策重于交易量，交易量重于跌幅。三者需要综合考虑。
责任编辑： lixian
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