大写的心疼 这6种房型太烧钱了

在标的动辄百万的购房时代，购房者最心疼的，莫过于浪费面积了。若是遇上因设计不合理导致利用率较低的房型，那就相当于进入了“烧钱”模式。

  在标的动辄百万的购房时代，购房者最心疼的，莫过于浪费面积了。若是遇上因设计不合理导致利用率较低的房型，那就相当于进入了“烧钱”模式。

  比如对刚需族来说，一套带超大独立阳台的户型显然不够经济实惠;一套普通三居如果主卧面积过大，次卧面积过小，舒适度就和你say88了;厨房和卫生间面积太大，挤占了次卧空间，更是得不偿失……

  今天，易哥分享6种“烧钱”房型，看看你有没有中招?

  第一种：独立阳台设计

  独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙。这样即使拆除门框，两侧的垛也无法拆除，导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体。即使你入住时对阳台有很好的憧憬，但最后可能还是变成了堆放家中杂物的地方，这对于刚需来说简直是一种浪费。比如这个户型：

  主卧没有阳台，次卧竟然还有一个阳台，墙体也都是承重墙无法进行合理改造。阳台导致次卧的进深变大，采光也受影响。

  第二种：户型存在斜边

  不是说斜边的户型完全一无是处，但斜边户型利用率差却是事实。有些开发商设计的斜边户型，虽然样板间很漂亮，但放在自己家就不一定适用了。

  比如这个户型：

  这个户型的厨房有个很大的锐角，市面上有三角形的厨房电器吗?这一块恐怕很难利用起来了。实在要利用起来，也就是定制了家具了，不过这一块也放不了多少东西。

  斜边是典型的浪费面积和金钱啊!

  第三种：室内格局不合理

  我们看这个户型：

  这是一个三室两卫两厅的户型，面积不算小，但看上去总是这么别扭。原因就是该户型主卧是一个套间，一个主卧的面积比两个次卧面积之和还大。这直接导致两个次卧利用率极差，朝北的卧室恐怕连一张双人床都放不下了。其实对于一套房子来说，一个卧室完全没必要弄太大，因为撑死了就是一张床睡两个人，还能有啥!

  第四种：厨卫面积别整太大

  厨卫面够用就行了，千万别整太大了。看下面这个户型，9平的厨房，面积比餐厅都大，这是要让几个人同时做饭的节奏啊!如果不做饭你会在厨房里呆着吗?超大厨房就是浪费面积浪费金钱。

  第五种：玄关太长

  有的户型玄关设计不大合理。玄关又属于动线区域，太长的话只能浪费了。就像上面这个户型。

  第六种：公摊需控制在合理范围内

  不同建筑类型公摊要在合理范围内，偏出这个范围，就属于浪费面积了。

  高层塔楼住宅公摊比例通常为22%-25%;

  高层板楼住宅公摊比例为15%-22%;

  小高层板楼住宅公摊比例为12%-15%;

  多层住宅公摊比例则为5%-12%;

  如果带电梯的多层住宅则有可能是10%-15%左右。