揭秘：北京买了一百套房 这个人到底是谁？

当今社会所有的话题中，没有那个话题能够像楼市一样关乎到国际民生，因为关于楼市问题的敏感度已经时刻牵动当前社会的神经，其问题及其复杂并且超乎人们理性的预判，而楼市发展的途径也是步步扣人心弦，调控政策的频繁出手也引发了人们诸多的争议。

2016年的房价特点就是高，高的让人绝望，在一个就是局部房价以及主要城市暴涨惊人。无锡市房价无疑是上涨最为快速的，在今年9月份无锡城市的房价上涨幅度高达97%。对于高房价SOHO中国董事长潘石屹在近日表示，对于楼市的调控出台房产税是有必要的，如果不出台房产，将会造成巨大的浪费，同时他还讲到：“我知道北京有人买一百套房，自己只住一套。房产税的考证从15年前开始了。可是十几年过去了，依然没有推出。征收房产税的阻力很大，尤其是来自中等收入群体的阻力。

对于潘石屹所讲到的：“买了一百套房”这个人到底是谁?殴晨羽认为，能够在帝都北京购买上百套房的，无疑是这三类人：

第一、炒房团。当前最方便最快捷的致富之路无疑就是炒房，只要你手中有第一笔资金，哪怕仅仅就是只能够付一个首付的钱，那么你本身的财富瞬间暴涨几倍甚至是数十倍也不是不可能的。

一提起炒房团，人们首先想到的就是温州这个城市。根据了解，自从2000年开始，温州人就开始已经在北京、上海、杭州、苏州、厦门、宁波、金华等地区购置产业。而2001年8月18日，由157人所组成温州第一支购房团声势浩荡的向上海开进，短短三天时间就在上海楼市砸出5000多万元现金，购买了100多套房子。与此同时，另一只温州购房团也开向杭州。随后的几年时间当中，温州人就将大约有2000亿元的资金投入了各地的房地产市场。其中北京与上海两地投入的资金最多，占据总量的一半有1000亿元。另外，温州资本先后大举开赴杭州、青岛、重庆以及沈阳等城市。只要温州帮炒房团每到一个地方，那么当地房价就会出现疯狂飙涨。

而在北京楼市的购买人群当中，炒房团一直扮演的就是一个主力军，并且北京楼市每一轮的价格上涨，炒房团的身影都是形影不离。在2016年，北京以及深圳等地区出现的“众筹炒房团”。这些只不过是在十几年前温州炒房团玩剩下的，唯一的区别就是，这个炒房团的主角并不是那些叔叔阿姨，而是一群90后的学生，并且其中还添加到了现代化移动互联网、平台跑路等新型工具在内。

晨羽认为，能够在帝都北京拥有上百套房产的人，炒房团无疑是最大的一个群体。

第二、房姐一族。2013年初，陕西省神木县农村商业银行原副行长、榆林市人大代表龚爱爱，因为在北京、西安以及神木等地区拥有多套价值不菲的房产，从而被网友称之为“房姐”。并且，“房姐”拥有多套房产以及多个户口也遭到人们的质疑。而根据警方当时发布的通告，龚爱爱本人拥有四个户口，在北京坐拥40多套房产，其中商铺26套，写字楼7套，公寓1套，住宅7套，别墅1套在加上2个车位。面积共计为10543.69㎡，而合同上的总价值为3.95亿元人民币。

普遍来看中国的“房氏家族”，都是有三个共同的特点就是，多户口，多房产以及多投资。这类人群主要是依靠手中的权利或者是金钱以及人脉关系，从而违法占据大量的闲置房产，所以拥有数十套甚至上百套的房产并不意外。

第三、就是暴发户了。暴发户这个群体购房的实力雄厚，并且拥有充裕的流动资金。永远抱着一种未雨绸缪的心态，永远都是怕钱不值钱了，所以保持着必须要把手中的资金去购置一些东西。房子也就成为了他们这类人群眼中的硬通货，简单来讲就是，把钱买了房子就相当于拥有了一个保险箱。

在暴发户这个群体当中，人们首先联想的就是山西的煤老板，他们开着豪车住着豪宅，并且在北京各大的高档楼盘中出没，把买房当成购买大白菜。早在2006年的时候，山西煤炭老板杨三俊就造成一个轰动，他以自己儿子的名义以及20多名亲属的名义，在北京和平里地区一次性购买了109套房子，震惊了人们的眼球。

但是煤老板买房和温州炒房团有明显的不同，他们买房不去银行贷款，而且买房的时候一出手就是成片成片的买，而且自己不住，就放在那里空着，也不出租。在北京煤老板究竟买了多少的房子，这个谁也说不清楚。

综合来讲，晨羽认为潘石屹说的话是有一定的道理，那些在早年就开始囤房的大户们，如果房产在10套之内的群体，基本上就会考虑把多余的房产出租，但是房产一旦拥有过多，那么专修以及出租等方面所带来的麻烦，就会导致多余的房子逐步被空置。房产属于社会价值最高的商品之一，空置就等于浪费资源。

晨羽认为，征收房产税可以对提高那些有多套房产者的成本，起到一个盘活存量的作用，而限购限贷的政策只能保持房价一时的稳定，并不能从根源上去解决问题，而通过征收房产税这一政策能够达到一箭双雕的效果，并且推行房产税应该要尽快实施，不能拖。