上一篇
置业指南:这些收房陷阱要了解- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
房屋契税征收标准,房屋契税怎么算!
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。下面是房屋契税征收标准的内容,一起来看看。
按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下
房屋契税征收标准
90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。
注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
房屋契税计算方法
契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:
新房应纳税额=计税依据×税率
名词解释:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
责任编辑: wangjin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
3280元/平米起!环宇格林小镇实景现房,清盘特惠
2金源中央公园&金源国际,国庆大放价,油米大礼
3九澧学府 :天赋稀缺纯板小高层,惊艳澧县!
4亿坤·澧州国际汽车城充电站将正式启用!
5金源中央公园全维配套,由外而内的理想生活考
6居繁华之芯,享园林之美,金源中央公园大美园林
7九澧学府邀您一起领略国风雅韵!
8“帽”美如花 优雅绽放 :九澧学府邀您一起美
9低总价高性价,15万/套圆你安家梦!
10澧县2023年城区义务教育学校招生区域
九澧学府 :天赋稀缺纯板小高层,惊艳澧县!
2023-09-20 11:09:43
格林小镇空中花园,均价约4700元每平米
真的!翰林公馆买房送装修,城芯大盘,即将交付
6月置业狂欢季!九澧学府祝莘莘学子金榜题名!
九澧学府:在澧县,有些房子是房子,有些房子是圈子
3280元/平米起!环宇格林小镇实景现房,清盘特惠!
金源中央公园&金源国际,国庆大放价,油米大礼包免费送!
九澧学府 :天赋稀缺纯板小高层,惊艳澧县!
亿坤·澧州国际汽车城充电站将正式启用!
金源中央公园全维配套,由外而内的理想生活考量!