长沙限购+限售再升级 澧县人买房要趁早

2018年6月25日，这又是一个值得纪念的日子，长沙市房地产市场调控新闻通报会于下午2:30举行，正式出台《关于进一步加强房地产调控工作的通知》。

限购升级，全方位调控!具体政策如下：

1、限购加码，全面升级

①长沙户籍已有2套，不能买;

②长沙单身或者非长沙户籍家庭已有一套，不能买;

③长沙户籍已有1套，产权满四年才能买;

④新落户长沙，需稳定就业一年，社保或者个税缴满24个月，才能买一套;

⑤父母随迁子女的，需满2年才能单独家庭购房;未成年人不得单独购房;在校大学生生不得在限购区购房;

⑥离婚后2年内买房，按离异前家庭总套数评估限购;

⑦暂停企业购房。

2、限售四年，冻结交易

从9.23新政中的限售三年，改为产权满四年才能上市交易。(暂停企业购房，以后交易需要五年)

3、限贷升级，二套房60%

实行差别化住房公积金制度，购房家庭第二套房贷款首付比例不得低于60%。

4、保障刚需，供应限价房

安居型住房供给比例不能低于60%，刚需购房群体，采取限价房方式供应。

5、严抓炒房，加大力度

加大投机炒房执法监督力度，该抓的抓，该查处的查处。

这一次，长沙调控新政的出台再一次遏制投机炒房，让市场回归理性。但是在抑制炒房客的同时，也将一大批有购房需求的顾客拒之门外，有不少的澧县人为了工作、子女选择在长沙或大城市买房，可是随着各地方的限购升级，买房越来越难。

不限购，不限售，澧县楼盘是澧县人不错的选择，我们知道津澧融城即"津澧新城 "，根据常德市审议通过的《津澧城市空间发展一体化规划》，确定了津澧融城总体规划:一主两副三轴四板块。即津澧新城一个主中心，澧县城区、津市城区中心两个副中心，区域衔接发展轴、融城发展轴、澧水景观轴三条发展轴，津澧新城、津市城区、澧县城区、国家级开发区四大板块，具体实施时间已纳入规划。根据湖南省新型城镇化规划，到2020年，预计澧县、津市将合并为澧州市。

澧县楼市迎来一片繁荣，老城也在有序地推进拆迁，新老城区高楼逐步拔地而起、交相辉映，共同见证了澧县崛起的缔造盛景。

近两年来，澧县成为周边城市中房价上涨速度最快的城市，房价从均价3398元每平米(2016)飙升至如今的约4800元每平，涨幅达41%左右。

不管是刚需还是投资买房还要趁早。

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中厦颐苑

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