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新房各个区域的装修技巧总结,说不定这其中都是你想要的!下一篇
北有共有产权房,南有人才房,保障房将主导一线楼市?很多楼盘在开盘当天都会在价格上有一些优惠,而且此时的房源多,比较容易挑选。那么想要在开盘当天选到好房子应该怎么做呢?接下来,我们就一起来看看吧!
一、提前了解开盘的房源并制定预购方案
购房者应该提前确定哪几栋楼、哪些户型涉及到开盘,根据自身的需求和对于开盘的基本信息的了解做好预购方案。
切记不可只认准一套房源,因为大部分购房者在选择目标的时候,都会综合各套房源的位置、朝向、楼层、户型、均价等因素,于是条件较好的房源必然会非常抢手,这种背景下,就很需要多准备几个方案来应付各种情况。
另外购房者还应该将这几个方案按优先顺序排好,有符合方案的合适的房源,即可购买。
二、要清楚开盘流程
开盘期间,大部分时间都是煎熬般的等待,而真正用在看房选房的时间,一般只有一刻钟。经过几个钟头的折磨,购房者心理会产生焦虑感,容易被现场的紧张气氛影响。
现场激昂的配乐、熙熙攘攘的人群、时间的限制、预期的房源被别的购房者定走等等外在因素都会影响购房者决策。
这种情况下,购房者很容易慌了手脚,产生“时间不多,选了再说”的心理。这就要求购房者熟悉开盘的流程,做到心中有数,买不到心仪的房屋也不要着急。切不可作出一时冲动而下定的举动。
三、观察到场的客户数量
计算到场的客户量,将其与开盘总房源数进行对比,这是判断项目紧俏程度的一个最简单的方法。
这时候有个小技巧,购房者应该多注意观察领号处的牌号。比如开盘房源200套,如果到场领号的客户只有80组,那你基本可以判断此楼盘销售不会很理想。
四、带好计算器
开发商的房源销控表上不可能显示全部的数据,不利于销售的数据,是不会出现的。比如80万以下的低总价房,一般只会有总价,不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价,显示这套房子优惠了多少。
你可以不必看优惠前的总价,因为这个数据没有任何意义。可以直接看真实总价,并计算出单价,如果单价超出你的预期,那可不要下单。
五、绝不将就
如果开盘当天排号选房时号码比较靠后,而楼盘又比较抢手,建议不要被热销的氛围冲昏头脑,一旦自己的意向房源全都被选完,就不要勉强购买其他之前不曾关注过的房源,毕竟买房子没有后悔药,一旦买到不中意的房子,必将后患无穷。
大家想要在开盘买房时买到好房子那么以上这五点一定要记住哦!希望能够帮助到大家!
责任编辑: yanzi
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