2018年1-4月湖南房地产市场平稳运行

根据湖南省统计居发布资料数据显示，2018年1-4月，湖南房地产市场保持着平稳运行，房地产开发总投资878.22亿元，同比名义增长13.9%;房地产开发企业房屋施工面积共计28048.36㎡，同比增长7.7%;房地产开发企业土地购置面积共计247.00万㎡，同比下降1.8%。此外，1-4月湖南省商品房共计销售面积2076.72万㎡，同比增长了10.0%，除郴州、娄底两市之外，其他市州均实现了销售面积增长。

一、房地产开发投资完成情况

2018年1-4月，湖南房地产开发投资878.22亿元，同比名义增长13.9%，增速比一季度下降0.1个百分点。其中，住宅投资604.33亿元，增长24.0%。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.8%。

分地区看，12个市房地产开发投资实现增长。增速居前三位的市为怀化、株洲、湘西，分别为62.7%、62.3%、57.0%;完成投资下降的有长沙、永州两个市州，分别下降2.5%、0.3%。

房地产开发企业房屋施工面积28048.36万平方米，同比增长7.7%，增速比一季度提高0.1个百分点。其中，住宅施工面积20082.98万平方米，增长8.1%。房屋新开工面积2707.51万平方米，增长22.8%。其中，住宅新开工面积2069.12万平方米，增长26.8%。房屋竣工面积1233.99万平方米，增长2.3%。其中，住宅竣工面积922.18万平方米，增长4.1%。

房地产开发企业土地购置面积247.00万平方米，同比下降1.8%;土地成交价款55.94亿元，增长48.7%。

二、商品房销售和待售情况

1-4月，商品房销售面积2076.72万平方米，同比增长10.0%。其中，住宅销售面积增长9.5%，办公楼销售面积增长3.3%，商业营业用房销售面积增长37.6%。商品房销售额1174.78亿元，增长22.4%。其中，住宅销售额增长19.2%，办公楼销售额增长11.1%，商业营业用房销售额增长58.5%。

分地区看，除郴州、娄底两市之外，其他市州均实现销售面积增长。

4月末，商品房待售面积1853.83万平方米，同比下降27.9%。其中，住宅待售面积891.10万平方米，下降38.0%;办公楼待售面积93.31万平方米，增长13.2%;商业营业用房待售面积548.88万平方米，下降18.0%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-4月，房地产开发企业到位资金1480.48亿元，同比增长4.3%。其中，国内贷款199.89亿元，下降14.7%;自筹资金401.62亿元，增长1.9%;其他资金来源878.96亿元，增长11.4%。在其他资金来源中，定金及预收款518.96亿元，增长20.9%;个人按揭贷款295.74亿元，增长4.4%。