【地产早讯5月18日】

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【地产早讯5月18日】
 
----【政策】----
聊城：明确申请商品房预（销）售许可，须将符合预（销）售条件的楼幢一次性申报，严禁以分批、拆零等方式拖延上市预（销）售时间。
 
----【市场】----
商务部：中国1-4月对外非金融类直接投资(ODI)355.8亿美元，同比增长34.9%。中国1-4月实际使用外资金额(FDI)436亿美元，同比增长2%。其中，房地产业对外投资没有新增项目。
 
----【土地挂牌】----
【1】上海：徐汇区公布一宗国有建设用地使用权出让预申请，地块面积达11.83万平方米，全额保证金为40亿元。
【2】杭州：萧山区市北东单元挂牌1宗宅地，出让面积约4.51万平米。地块起始总价约19.38亿元，起始楼面价1.72万元/平米。
【3】成都：挂牌三宗土地，其中1宗位于郫都区、两宗位于都江堰，总净用地面积为11.89万平方米。
【4】南京：挂出江北新区2幅包含住宅地块，起拍总价68.8亿元，出让总面积24.93万平方米。
【5】常州：推出1幅地块的国有土地使用权，起始价10.6亿元，最高限价为19.8亿元，将于6月18日出让。
 
----【企业拿地】----
【1】碧桂园：以4.23亿竞得福州市编号闽清2018007号商住地块，计容楼面价约为3498元/平方米，溢价率为1.4%。
【2】金地集团：以总价5.286亿元竞得长沙026号商住地，楼面价4115元/平方米，起始价为4.34亿元，出让面积为34505.55平方米，容积率为商业用地≤5.0，住宅用地≤3.0。
【3】新城控股：以3.11亿元的拿下成都三号地、四号地。三号地成交总价1.1亿元，成交楼面地价为3010元/平方米，溢价率为25.41%；四号地成交总价2.01亿元，成交楼面地价达5090元/平方米。
【4】旭辉集团：竞得徐州2018-36号黄河北路与朴风巷交叉口西北口地块，成交总价15.6亿元。起拍价12.06亿元。
【5】泰禾集团：10.3亿收购郑州金水区宅地，占地面积5.43万平米，计容建筑总面积11.41万平方米
【6】佳兆业：以总价17.34亿元竞得徐州2018-32号第二水泥厂地块，起拍价为10亿元。
 
----【企业动态】----
【1】保利地产：董事长宋广菊表示保利粤西北的土地储备在近两三年会大量的释放，同时企业学习碧桂园的一些做法，以专门的运营中心来提高效率。
【2】泰禾集团：拟通过金融机构设立“泰禾物业信托受益权资产支持专项计划”，规模不超过4亿元（含），期限不超过4年，票面利率将根据市场状况确定。
【3】金科集团：与卓越集团签署战略合作协议，双方在公司、城市、项目三个层面合作达成一致，将通过成立平台公司联合获取土地，同股同权投资开发。
【4】红星美凯龙：拟发行50亿元公司债券，经营范围增加展览展示服务。