国家统计局公布了2018年4月70个大中城市房价

国家统计局昨日发布了2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

数据显示，4月份58个城市新建商品住宅价格环比上涨，2个城市持平，10个城市下跌。从15个热点城市房价表现来看，有7个城市环比下降，继续保持稳定态势。

其中，一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大，北京4月新建商品住宅价格同比下滑0.7%，上海下滑0.2%，广州下滑0.8%，深圳下滑2.2%。二三线城市同比涨幅有所回落。

一手住宅深圳同比降幅最大

通过国家统计局发布的数据整理显示，从环比情况来看4月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有58个，上涨城市数量与上月相比增加了3个。

其中，丹东(2%)、海口(1.9%)、三亚(1.9%)位居环比涨幅前三位。

此外，2个城市新建商品住宅价格环比持平(蚌埠、泉州);10个城市环比下跌，其中，安庆(-0.3%)居前，南京、合肥、武汉、西宁、无锡跌幅为-0.2%，上海、福州、广州、温州跌幅为-0.1%。

从同比情况来看，4月份有59个城市新建商品住宅价格同比上涨，比上月减少1个城市。

其中，哈尔滨(12%)、西安(11.2%)、北海(11.1%)位居涨幅前三位;1个城市新建商品住宅价格持平(泉州);10个城市新建商品住宅价格下跌，与上月持平，深圳(-2.2%)、无锡(-2%)、福州(-1.7%)位居跌幅前三位。

北京等8城二手房价跌回一年前

二手住宅方面，根据国家统计局公布的《2018年4月70个大中城市二手住宅价格指数》显示，从环比情况来看，4月二手住宅价格环比上涨的城市有59个，与上月持平。

其中，西安(2.3%)、天津(1.7%)、乌鲁木齐(1.4%)、丹东(1.4%)等4个城市领涨;2个城市持平(武汉、南宁);9个城市下跌，下跌城市比上月增加2个，其中厦门(-0.4%)、成都(-0.3%)、上海(-0.2%)、郑州(-0.2%)、安庆(-0.2%)跌幅居前。

此外，从同比情况来看，上涨的城市有62个，比上月减少1个城市，乌鲁木齐(15%)、西安(9.4%)、哈尔滨(9.1%)位居涨幅前三位;北京(-6.9%)、厦门(-5.2%)、郑州(-2.3%)、上海(-2%)、天津(-0.6%)、石家庄(-0.4%)、南京(-0.1%)、济南(-0.1%)等8个城市下跌。

丹东房价涨幅首次第一

统计局数据显示，70个城市排行中，丹东的房价环比增幅明显最大，达到2%。

今年4月下旬以来，丹东新区半月之内房价出现大幅上涨，不少楼盘甚至一日两次提价，房价接近翻倍。

业内人士指出，丹东近期的楼市躁动，表面上和朝韩关系复苏有关，但实际上这也说明了当前房地产市场的一种心态。即很多购房者都在寻找“价格低估、政策宽松、有概念支撑”的城市，尤其是一些炒房客当前在大城市购房机会不多的情况下，开始把投资目光转向了很多地级市。

对此，丹东市政府出台了多项楼市调控政策。5月14日，丹东市政府出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》，从即日起，对丹东新区区域实行房地产调控措施。

另外，非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房，自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后，方可上市交易。非本地户籍人员申请商业性个人住房贷款，在限制区域内购买新建商品住房，根据金融风险情况，按照银行相关规定分类执行。

12城政府负责人被住建部约谈

上述几个涨幅较大的城市中，海口与三亚在“五一”期间受到住房城乡建设部的约谈，此外，住建部还约谈了成都、太原、西安、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。

住建部负责人指出，要全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实采取有力措施，认真落实稳房价、稳租金的调控目标;要加快制定住房发展规划，有针对性地增加有效供给，抓紧调整土地和住房供应结构，大力发展中小套型普通住房;加强资金管控，有效降低金融杠杆，防范市场风险;大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，遏制投机炒作，支持和满足群众刚性居住需求。

在住建部约谈的城市中，当前长春、哈尔滨、佛山、成都、贵阳、西安6个城市已相继发布调控新政，太原、海口、三亚、昆明、大连、徐州暂未出台相关调控政策，不过，暂未发布的城市中，昆明于3月1日发布过新政，而三亚则在2月11日也发布过。