【地产早讯5月2日】

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----【政策】---- 

【1】海南：日前，海南省国税局、地税局联合海南省公安厅召开警税联席会议，会议提出针对采取“阴阳”合同故意隐瞒收入等手段进行偷税的纳税人，海南省地税局将进一步加大税收违法行为打击力度。

【2】合肥：4月27日，合肥市房产局、财政局联合发布《合肥市促进住房租赁市场发展财政奖补资金管理办法》，设立住房租赁专项奖补资金，即日起实施，有效期一年。根据《管理办法》，住房租赁企业、中介、个人房东出租房子，其住房在租赁监管平台出租备案且住房出租行为已依法纳税的，可拿政府财政奖励。

----【土地挂牌】---- 

【1】成都：近日，成都公共资源交易中心挂出5宗住宅用地，地块共计237.67亩，将于2018年5月17日进行拍卖。

【2】佛山：4月28日，佛山禅城国土局挂牌南庄一宗8.2万平米的商住用地，该地块挂牌起始价为23.6亿元，起始楼面价为4796元/平，最高限制地价达61.56亿元，最高楼面价为1.25万元/平，于5月29日现场竞拍。

【3】广州：4月28日，广州南沙开发区国土资源和规划局挂牌出让2宗地的国有土地使用权，出让宗地中1宗是位于庆盛枢纽区块的商务商业用地，另1宗是位于横沥工业园内工业用地。起拍总价3.28亿元，总出让面积1.45万平米，5月28日上午10时拍卖。

----【企业拿地】----

【1】碧桂园：4月28日，广州增城于本日出让的最后一宗宅地增江街狮尾路A17060地块由碧桂园以总价13.36亿元，楼面价13344元/平方米竞得。地块宗地面积40778.39平方米，容积率2.5，建筑面积100123.5平方米，建筑限高100米。竞得人须配建12班小学、公测、文化活动站、居民健身设施等。

【2】祥生：4月28日，杭州市富阳区出让三宗地块，包括一宗租赁宅地。富阳区银湖街道受降板块祝闲线西侧经过31轮报价后，被祥生地产集团以29.29亿元竞得，楼面价10013元/平方米，溢价0.13%。

【3】世茂：4月28日，位于德阳市一环路北段附近黄河片区一宗宅地于成都德阳市公共资源交易中心通过拍卖方式出让。经过竞价，宗地被成都世茂新城房地产开发有限公司拿下，总成交价6.51亿元，1082万元/亩，折合楼面地价约4916元/平方米，地块溢价率达140%。

【4】美的：4月28日下午，佛山三水北江新区拍出一宗7.9万平商住地，宗地共有5家竞买人参与竞拍，最后由佛山市美的房地产发展有限公司以15.21亿元拿下，除去需配建面积，折合楼面价6224元/平方米。

【5】保利：4月28日上午广州7宗地块准时入市，共录得土地金130.75亿元，保利成为最大赢家，共斥64.86亿元获得增城共18.9万平方米两地块，总建筑面积达49.94万平方米。

------【企业业绩】----

【1】海航：4月28日，海航基础设施投资集团股份有限公司发布第一季度报告。一季度实现营业收入约13.1亿元，同比下降2.51%；实现归属于上市公司股东的净利润5.78亿元，同比上升2371.54%；经营活动产生的现金流量净额为17.75亿元，同比上升7599.41％；基本每股收益为0.148元/股。

【2】上实：4月28日，上海实业发展股份有限公司发布2018年一季度报告，报告披露，上海实业一季度营业收入1,317,854,544.30元，同比增长25.07%；归属于上市公司股东的净利润131,034,502.21元，同比增长11.54%。

【3】金地：4月28日，金地（集团）股份有限公司发布2018年第一季度报告，年初至报告期末营业收入约68.94亿元，归属于上市公司股东的净利润约10.95亿元，同比增长18.03%、25.73%。

【4】张江高科：4月28日，上海张江高科技园区开发股份有限公司发布2018年第一季度报告。报告显示，张江高科第一季度无新增房地产项目储备，房地产业务无新开工和竣工。实现合同销售面积1929.7平方米；实现合同销售金额0.11亿元，同比减少85.22%；同期该公司出租房地产总面积122.08万平方米，公司房地产业务取得租金总收入1.68亿元。

【5】格力地产：4月28日，格力地产股份有限公司发布2018年第一季度报告。一季度营业收入约8.6亿元，同期下降24.35％；归属于上市股东的净利润为2.14亿元，同期下降18.18％；基本每股收益为0.1元/股。

--【企业动态】----

【1】首创：4月28日，首创置业股份有限公司Central Plaza Development Ltd.转让旗下北京金融街国际酒店有限公司59.5%股权，转让底价为6.67亿元。根据标的企业章程规定，转让方首创置业股份有限公司不享有酒店物业收益权，转让方Central Plaza Development Ltd.获得酒店物业34%的收益权。

【2】碧桂园：4月27日，碧桂园租赁住房REITs首期成功发行，首期产品规模17.17亿元，优先级规模15.453亿元，发行利率5.75%，以碧桂园持有租赁物业为底层资产。

【3】万科：4月27日，万科集团创始人、名誉主席王石宣布出任远大科技集团联席董事长。王石在就职仪式上表示，他与远大科技集团总裁张跃的交集始于对环保的共识，万科和远大今后将会加强合作。