新手买房不花冤枉钱,老手教您低价楼盘四大淘房诀窍

发布时间： 2018-04-26 10:21:11

来源：搜狐焦点

一般来说照1%左右的比例，一个中型楼盘有一两千套房子，但是特价单位只有十套左右，往往这些也是抢手单位。从专业角度上来说，特价单位又分为总价房、单价房等好接力，购房者可以通过走访各大楼盘，来掌握一定的“淘房”方式，但是大部分很多人都做不到这些，那今天，就由小粥给大家聊聊，如何从大量的低价房子选出适合自己的优质楼盘。

第一类：巧选单价房

在一个楼盘里，单价房都称为起价房，一般楼层朝向都不好，或者就是所谓的异形房，一般都会是首层，顶层或者半地下层居多，同为低价房，也可能不一样，有的是因为楼层低才成为低价房，但是可以再里面挑一个朝向好的房子，也有可能是因为朝向不好的成为低价，那就可以在其中挑选一个楼层好的房子，如果从单价出发的，最好可以在相同总价里购买到面积最大的房子，这样适合家里人口多但是资金不足的家庭。

第二类：计算总价房

总价，并不代表其户型朝向等最差，反而可能是该楼盘中性价比的房子。如果家里人数不多，而手边的“银子”又比较紧缺，在看好楼盘的情况下，对面积、楼层、朝向和户型要求不高的话，建议不妨考虑总价的房子。

第三条：学会高层价

如今新开的高层房很多，在售低价房一般就是目前未售的房中楼层低，西北向，还是朝向特杯茶的房子。罗噌较低的房子，会影响采光，通风。而楼盘临街的话，打开窗户也许会收噪音告饶，但从另一个角度出发的话，这些房子适合用来投资，这类人往往只会考虑总价，而不会考虑朝向。

最后一条：如何辨别“噱头房”

所谓“噱头房”，通常就是开发商拿来制造噱头的“单位”，虽然在价格有很低的优势，但往往是买不到，或者就“内部处理”了，所以，大家在看房的时候，要提前甄别一下，自己看中的楼盘里是否有大幅度低于周边的单位，大多数就是“可遇不可求”的。

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责任编辑： yanzi

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