【地产早讯4月26日】

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----【政策】----  
 
【1】两部委：4月25日，中国证监会、住房城乡建设部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，监管层已经建立受理、审核和备案的绿色通道，给予住房租赁资产证券化项目快速审核、快速通过以及发行优先支持；明确优先支持大中城市、雄安新区等国家政策重点支持区域和利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目开展资产证券化。
 
【2】厦门：4月23日，厦门市人民政府正式出台《厦门市促进外资增长若干措施》，意在鼓励引进和留住人才，在2018年-2022年，外商投资企业年实际利用外资金额达1000万美元及以上，且投资厦门市重点发展产业项目的，年缴纳个人所得税达5万元及以上的非厦门户籍员工，可参照本市户籍人员条件在厦购买商品房住宅，即可购买2套、不受社保缴交年限限制。
 
----【市场】----
 
【1】天津：4月25日下午，天津武清区津武（挂）2017-025号、2017-042号、2017-043号宗地因故停牌，均无房企报名参与竞买，三宗地块分别位于武清新城、河西务板块。
 
【2】南京：4月25日，南京市委市政府召开例行新闻发布会发布2018年一季度南京经济数据。其中GDP同比增8.0%；CPI同比增2.0%；商品房销售面积同比下将14.4%，待售面积同比下降30.5%，去库存成效明显。
 
【3】无锡：4月25日，无锡市锡国土（经）2018-13号地块、锡国土（经）2018-15号地块终止挂牌出让，两宗地块总土地面积为95088平方米。
 
---【土地挂牌】----
 
【1】杭州：4月25日，杭州新挂牌两宗地块，一宗位于主城区，一宗位于余杭未来科技城核心区域。两宗地块总出让面积逾10.26万平米，总起价约65亿元。
 
----【企业拿地】----
 
【1】建发：4月35日，建发以总价23.92亿，楼面价27977元/平方米竞得厦门市集美2018JP01地块，地块毗邻海翔大道、沈海高速和杏锦路，土地面积约3.06万平方米，计价建筑面积8.55万平方米。
 
【2】国贸：4月25日厦门集美J2018P01地块由国贸以总价21.05亿，楼面价28915元/平方米竞得，地块土地面积约2.86万平方米，建筑面积8万平方米。
 
【3】世茂：世茂以总价9.03亿，楼面价19682元/平方米夺得厦门市翔安X2017P07地块，土地面积约3.06万平方米，计价建筑面积约4.51万平方米。
 
【4】碧桂园：湖北随州市G（2017）45号由随州碧桂园以总价约3.3亿元竞得，折合楼面价1830.56元/平方米，溢价率达83.92%，为近年来单宗地块的。
 
【5】中梁：4月25日湖北中梁地产有限公司以总价2.23亿元，折合楼面价1553.67元/平方米竞得湖北随州市G（2017）46号地块，溢价率68.13%。
 
【6】金隅：4月25日，在宁波土拍中，金隅京远（宁波）房地产开发有限公司（金隅）以最高限价19.81亿元竞得高新区GX03-02-16地块，楼面价20750元/平方米，溢价42.12%，另加保障房面积200平方米。
 
----【企业业绩】----
 
【1】万科：4月25日，万科发布公告称，公司2018年一季度实现营收约308.26亿元，同比上年185.89亿元涨65.83%；净利约8.95亿元，同比上年6.95亿元涨28.68%。
 
【2】金隅：4月25日晚间，金隅集团发布公告公布其2018年第一季度报告：一季度，金隅集团实现营业收入下降12.34%至99.39亿元；营业利润录得亏损为6.6亿元，归属于上市公司股东净利润为亏损2.13亿元，大幅下降148.26%。
 
【3】万达影业：4月25日，万达电影股份有限公司发布2017年年度报告显示，2017年，万达电影实现营业收入132.3亿元，同比增长18%，净利润15.2亿元，同比增长10.8%。
 
----【企业动态】----
 
【1】招商：4月25日，招商局置地公告称，公司拟以总代价约17.35亿元出售佛山招商中环房地产50%股权，此次交易后买方佛山依云房地产有限公司持有50%股权，另外的50%股权则由九龙仓通过广州九龙仓持有。
 
【2】绿地控股：4月25日，绿地控股宣布，与人工智能技术企业深兰科技（上海）有限公司达成合作，绿地将战略投资3亿元入股深兰科技，股权占比将超过13%，双方将共同发展人工智能建筑和机器人智能科技。
 
【3】建业：4月25日，建业地产股份有限公司发布公告称，公司拟发行1.5亿新加坡元2020年到期票息6.25%的优先票据，票据发售价将为票据本金额的100%，票据将自2018年5月2日起计息，年利率为6.25％。
 
【4】英皇国际：4月25日，据港媒披露，英皇国际以2.5亿港元，购入香港西环爹核士街旧楼，计划日后重建成住宅。