【地产早讯4月25日】

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---【政策】----  
 
【1】港交所：4月24日，港交所正式公布《新兴及创新产业公司上市制度》的咨询总结，IPO新规中允许双重股权结构公司上市，允许尚未盈利的生物科技公司赴港上市，新上市规则将于4月30日生效。
 
【2】长春：4月24日，长春市住房保障和房地产管理局发布通知称，5月2日起，凡在本市三环区域内新购非家庭唯一住房，2年内不得上市交易，时间自合同网签备案或不动产登记之日起计算。
 
【3】珠海：4月24日，珠海召开全市人才工作大会，正式出台《关于实施“珠海英才计划”加快集聚新时代创新人才的若干措施(试行) 》：经评定为一、二、三类高层次人才，可享受最高30万元奖励，可申请最高200万元住房补贴，购买首套自住住房申请公积金贷款，额度可放宽至最高上限的5倍等。
 
【4】海南：4月23日，海南省住建厅印发《关于贯彻落实〈中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知〉的通知》规定，将遏制假结婚、假离婚骗购住房等行为，并与购房相关的户籍政策作出了解释。
 
----【市场】----
 
【1】北京：4月24日，北京门头沟区与房山区两宗住宅用地双双遭遇流标。两宗地块总起拍价为42.5亿元，总出让面积为13.87万平方米。
 
---【土地挂牌】----
 
【1】佛山：4月24日，佛山顺德挂牌德胜新城一宗商住地，地块起拍价为14.78亿元，扣除配建面积，折合起始楼面价为9104元/平方米，最高限制地价为20.32亿元，将于5月24日下午3点进行网拍。
 
【2】深圳：4月23日，深圳市土地房产交易中心发布深汕特别合作区3宗地块出让信息，其中包含1宗二类居住用地与2宗工业用地。三宗地块总建筑面积约超过50万平，挂牌起始总价约3亿元，将于5月24日竞价出让。
 
----【企业拿地】----
 
【1】金科旭辉：4月24日，重庆出让主城2宗商住用地，金科+旭辉以总价16.2亿元，楼面价4159元/平米，溢价率40.48%拿下鱼洞组团商住地块。
 
【2】协信：4月24日，重庆出让主城2宗商住用地，其中一宗位于江北唐家沱，协信则以底价逾13.76亿元拿下唐家沱组团地块，楼面价3237元/平米。
 
【3】华润置地：华润置地4月24日公布，华润置地第三次落子粤东，摘得粤东城市群核心揭阳榕江新城地块，该地块位于揭阳空港经济区，实用面积约176亩，计划投资约30亿元人民币。
 
【4】华润：4月24日，常熟市虞山翡翠路以北地块二出让，被华润置业以6.53亿的总价竞得，楼面价10067元/平，溢价率0.77%。
 
【5】信达：4月24日，常熟市虞山翡翠路以北地块三，被苏州信达置业以总价4.93亿竞得，成交楼面价11376元/平，溢价率13.86%。
 
【6】万科：杭州临安于4月24日出让的4宗宅地中，2宗分别被万科和浙江佳源竞得，总成交价约10.8亿元。剩余2宗流拍，楼板价分别为11042元/平方米和9521元/平方米
 
----【企业业绩】----
 
【1】中国铁建：4月24日，中国铁建股份有限公司公布，第一季度实现签约销售金额136.33亿元同比增长7.16%；新增签约销售面积100.99万平方米，同比减少5.24%。
 
【2】珠江实业：4月24日晚间，广州珠江实业开发股份有限公司发布公告称，公司2018年一季度实现营收逾7.95亿元，同比上年13.48亿元降41%；净利约1.5亿元，同比上年1.16亿元涨29.13%。
 
【3】新华联：4月24日，新华联文化旅游发展股份有限公司发布公告称，公司2018年一季度实现营收逾10.44亿元，同比上年8.57亿元增21.88%；净利逾3904万元，同比上年6836万元降42.29%。
 
【4】泰禾：4月24日晚间，泰禾集团发布公告称，公司2017年度实现营收逾243.31亿元，同比上年207.28亿元涨17.38%；净利逾21.24亿元，同比上年17.07亿元涨24.43%。
 
----【企业动态】----
 
【1】万科：4月24日，据深交所披露的数据显示，万科A现身大宗交易平台，一笔交易成交6346.59万股，成交金额18.65亿元，上述交易股份占流通股的比例为0.57%。
 
【2】越秀地产：4月24日晚间，越秀地产公告称，公司附属公司广州市城市建设开发有限公司公开发行总额最高为70亿元的担保计息债券已获批。
 
【3】荣盛：荣盛房地产于4月24日下午举行2017年度业绩网上说明会：董秘陈金海表示，荣盛发展目前储备的土地总货值大约3500亿元。截至报告期末，该公司土地储备建筑面积3495.21万平方米，上述土地储备预计可供公司3年开发需要。