【地产早讯4月24日】

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---【政策】----  
 
【1】住建部：4月23日，住房城乡建设部房地产市场监管司陈伟表示，2017年住建部继续对房地产市场违法违规行为保持高压严查态势，在16个热点城市共查处了654家房地产开发企业和2295家中介机构。
 
【2】新华社：4月23日中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作，会议要求，要更加积极主动推进改革开放，深化国企国资、财税金融等改革，尽早落实已确定的重大开放举措，此外，将推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展，及时跟进监督，消除隐患。加大保障改善民生工作力度，加强基本公共服务。
 
【3】江苏：4月23日，江苏省国土资源厅厅长刘聪表示，江苏要严格实行建设用地总量和强度“双控”，确保江苏省土地开发强度控制在22%以下，实现年度江苏省单位GDP建设用地占用面积同比下降5.8%，建设用地地均GDP同比增长6.2%的目标任务。
 
【4】浙江：4月23日，浙江统计信息网发布2018年一季度浙江省经济数据。其中GDP同比增7.4%；CPI同比涨2.4%；商品房销售面积增长1.1%，销售额增长25.5%；3月末商品房待售面积同比下降21.6%，去杠杆成效明显。
 
----【土地出让】----
 
【1】成都：4月20日，成都市公共资源交易中心发布公告，此前流拍的两宗商住用地将于5月10日进行重新拍卖，总出让面积为230.7亩，两宗地分别位于温江及都江堰，温江地块为定向销售地块，都江堰地块起拍价410万元/亩。
 
【2】杭州：4月23日，杭州余杭区挂牌1宗位于临平新城核心区的宅地，出让面积47742平方米，容积率1.5-2，建筑面积95484平方米，起价约12.9亿元，起始楼面价13500元/平方米，预计5月24日出让。
 
【3】佛山：4月23日，佛山市公共资源交易网挂牌一宗商业用地，地块起拍总价2.09亿元，起始楼面价1003元/平方米，且不设最高限价，地块具体位于佛山禅城区南庄大道南侧、佛山一环西侧，净用地面积5.2万平方米。
 
----【企业拿地】----
 
【1】中梁：中梁地产4月23日宣布，中梁获内蒙古自治区包头市阿拉坦汗大街一宗10万平米商住地，这也是中梁地产首进内蒙古，该地块占地面积10万平米，位于高新南部板块、火车站商圈，交通通达性较高，医疗、商业和教育等配套相对完善。
 
【2】阳光城：阳光城4月23日发布公告称，其全资子公司以约1.68亿元竞得沈阳一宅地使用权，该地块土地面积约8399平米，位于铁西区云峰街南九路，容积率＞1且≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。
 
【3】旭辉：4月23日，旭辉以8.49亿竞得南通港闸区R18013住宅地块，楼面价10836元/平方米，溢价率34%。
 
【4】碧桂园：4月23日，在江苏南通通州区的土拍中，碧桂园以总价6.13亿元竞得CR2018-006地块，成交楼面价为5344元/平方米，溢价率为0.21%。
 
【5】石榴置业：4月23日，市场消息披露，石榴置业已于4月20日以3.47亿元竞得滁州来安汊河新城住宅地块，楼面价达到6022元/平方米，溢价率64.3%。
 
----【企业业绩】----
 
【1】绿地：4月23日，绿地控股发布2017年报显示，公司2017全年营收同比增17%至2904亿元；利润总额同比增33%至193亿元；净利同比增25%至90亿元。
 
【2】招商蛇口：4月23日，招商蛇口公布，一季度实现营业收入91.63亿元，同比增加32.04%；实现营业利润72.27亿元，同比增长55.21%；实现净利润为58.26亿元，同比增加57.52%，其中归属于上市公司股东的扣除非常行损益的净利润为50.87亿元。
 
----【企业动态】----
 
【1】中弘控股：4月23日，中弘控股发布公告称，公司及下属控股子公司新增逾期债务本息合计金额约11.15亿元， 占2016年净资产11.36%。截止公告日，中弘股份及下属控股子公司累计逾期债务合计金额约22.71亿元，全部为各类借款，占公司2016年经审计净资产的23.13%。
 
【2】保利：近日，保利为其位于成都的一宗商住用地引入合作方万科和广东中天，该地块总建筑面积约8.26万平方米，地块为保利地产于去年12月份以6.05亿元的总价竞得，折合楼面价均为7320元/平米。
 
【3】恒大：重庆江津区举行2018年第一季度招商引资项目集中签约仪式，其中恒大拟斥资260亿元在江津双福新区打造养生谷项目，该项目占地3660亩，将由医院、商业、颐养园、亲子园、产人才公寓、生活社区等组成。
 
【4】越秀：4月23日，越秀房地产投资信托基金，连同越秀房托资产管理有限公司宣布，于4月20日成功发行4亿美元3年期公司美元债券，债券票息率为4.75%，收益率为5.008%。