车位产权年限有多久？“买”与“租”哪个更划算？

发布时间： 2018-04-17 10:09:36

来源：不动产内参

分类：其他楼讯

车，逐渐变得困难。不仅如此大家在买房的时候，车位也是重点考虑，甚至有的车位过于昂贵，买不起。这种时候是买个车位，还是租一个就行。车位买了之后的产权年限是多长时间，会不会到期?

一般新建的住宅小区，为了方便居民的生活，都会将停车场的建设作为公共配套设施之一。住宅小区的地下或地上专用停车位，没有列入到开发成本和分摊面积出售给购房人，那么在未出售时所有权属于开发商所有。当出售给购房人之后，车位的所有权和收益权就会属于购房人。

车位租还是买?

首先确定自己的资金充不充足，花了这笔买车库的钱，会不会造成其他问题。若是金钱压力大，在这套住房居住时间也不长，肯定是租车位比较好，不用一次性付清，还可以将这笔钱去进行理财。不过没有租到车位都还要找地方停车，肯定是不方便的。所以在资金方面没有问题的话，还是买个车位方便许多，以后就算将房子卖出去，有车位配套齐全肯定更好出手。

车位产权年限是多久?

有产权的车位作为物权拥有期限是无限长的，但是车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，所以车位的年限和所在土地的年限一样长。

不过没有产权的车位买卖，只是一种租赁行为。一般租赁期限不得超过20年，20年以后就不受法律的保护。

车位产权到期后怎么办?

并没有具体的明文规定车位产权年限到期后，该怎么处理，现在都是按照车位所在土地上的建筑物来决定。住宅下面的车位产权到期，会随着房屋的产权年限到期之后一起续期，跟着房屋一起继续使用。

产权车位年限一般是40年和70年，不过大多开发商都会出售40年，但车位会和房屋一起续期使用，就不需要为了车位的使用年限担忧。

责任编辑： lixianxb

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