澧县楼盘网【地产早讯2月5日】

----【政策】----

【1】国务院：2月4日国务院发布中央一号文件《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》，意见维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。

【2】武汉：2月3日武汉媒体报道，武汉市正式启动刚需家庭首次购买商品住房优先选房试点工作。当日武汉141户首套刚需购房家庭成功选到金地悦江时代项目的房子。

【3】杭州：2月4日，杭州市第十三届人民代表大会第三次会议上提及，2018年杭州将深入推进国家住房租赁试点工作，包括新增租赁住房占商品房总量30%以上，以及为外来务工人员筹建临时租赁住房等。

----【市场】----

【1】香港：据香港土地注册处2日发布数字显示，1月内送交注册的楼宇买卖合约为7223份，环比微增0.9%，同比则升38.4%，创三年同期新高。其中住宅楼宇买卖合约由2017年12月的5337份回落至1月份的5270，但同比则升60.4%。

----【土地挂牌】----

【1】杭州：2月3日，杭州国土局挂牌6宗商住土地，总出让土地面积约17.16万平方米，总建筑面积约45.16万平方米，起始总价34.1亿元，其中仅一宗为住宅用途，且是租赁住宅用地。

----【企业拿地】----

【1】九龙仓：2月2日苏州土拍中，九龙仓共斩获3宗地块，总价70.25亿元，3宗地块分别位于高新区及相城区，82号地块楼板价为27089元/平方米，77号地块楼板价17100元/平方米，78号地块楼板价16361元/平方米。

【2】金地：2月2日北京土拍中金地+电建+山西建投+隆泰联合体以总价34.5亿元竞得门头沟区地块，成交楼面价为34740元/平方米，溢价率28.83%。

【3】电建：2月2日继拿下北京门头沟区地块后，电建+隆泰实业以底价46.5亿元摘得门头沟另一宗综合用地，地块商品住房销售均价不超过53900元/平方米，最高销售单价不得超过56595元/平方米。

【4】中海：2月2日，北京挂牌出让大兴区庞各庄镇PGZ02-21地块，中海地产以总价32.75亿竞得，成交楼面价27488元/平方米，溢价率42.39%。

【5】厦门建发：2月2日苏州土拍，厦门建发以总价45835万元竞得相城区79号商住地块，折合楼面价10297.22元/平方米，溢价率21.14%。

【6】美的：苏州高铁新城81号住宅地块由美的房地产揽得，总价25.25亿元，折合楼面价15618.5元/平，溢价率为4.12%。

【7】世茂：2月2日宁波土拍中，世茂集团以楼面限价8706元/平方米竞得镇海ZH07-06-02-b地块，地块溢价率100%，刷新板块楼面地价纪录。

----【企业业绩】----

【1】融信：2月2日晚间，融信中国发布： 2018年1月份总合约销售额约为人民币71.21亿元，合约建筑面积约为346,106平方米，平均合约售价约为每平方米人民币20,574元。

【2】万科：2月2日，万科公布1月公司实现合同销售面积444.4万平方米，同比增加25.93%;实现合同销售金额679.8亿元，同比增加41.27%。

----【企业动态】----

【1】华润置地：近日报道称，华润置地将收购天津银河国际购物中心，收购完成后，该项目将变更为华润万象城。华润置地就收购事宜已与对方洽谈近一年，目前达成的条件是“全资收购”，谈判已接近尾声，合作基本落成。

【2】绿地：2月2日，绿地集团发布公告称公司拟于三年内投入100亿元，以“产业扶贫为主、慈善捐助为辅”的方式参与到全国扶贫工作中，计划在农产品产业化发展、线上线下零售、文化特色旅游小镇、基础设施建设、金融产业、高校科技成果落地等领域积极寻求投资合作机遇。

【3】碧桂园：2月2日，碧桂园称2018年地产市场已经持续去杠杆的动作，预料今年资金继续偏紧，会令中小企有资金困难，碧桂园将会透过并购中小企的物业去增加市场份额。

【4】荣盛：2月2日，荣盛地产称其控股子公司与四川省自贡市大安区人民政府签订了《自贡井盐文化度假区项目投资意向协议》，项目位于四川省自贡市大安区“盐都之心”起步区范围，总面积约6000亩。

【5】中国银行：2月2日，中国银行在上海举办“中国银行住房租赁金融服务推介会暨合作签约仪式”，宣布全面进军住房租赁金融市场。中国银行与万科、中海地产、华润置地、招商地产、保利地产、碧桂园、龙湖地产、绿城等签署战略合作协议，计划提供融资规模超过2000亿元。