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古人也愁房:苏辙蜗居买房耗尽积蓄这几日,澧县2018年的第二场大雪来临。
是的,整个澧县都冻住了!
小编早上去上班的路途还算OK,毕竟起这么早的苦命娃不多!
这几天,澧县公交都停了,的士涨价了;
这几天,马路竟成了“溜冰场”,大家都在龟速前进,一个红灯能让你等到怀疑人生;
这几天,发生了很多意外,有人醉酒掉进沟里冻成冰块,也有小孩被落下的冰砸到,离开了这美好世界。
今天,县城区大街小巷开展铲雪除冰行动,为志愿者点赞!
不过,相较公共交通的闹心,更让小编堵心和憋气的,是自家小区的物业:
早上出门时,毕竟还早,你不出来扫雪,还算情有可原;可直到快中午,除了车库和主出入口,象征性的安排人打扫了下,其余通道,包括人行道,均处于原始状态;
到了下午,单元门贴一通告:下雪路滑,注意安全哟。。。
无语,三岁小孩都知道的事,让你物业提醒个毛线啊!
很多购房人心目中,原本“岁月静好”的高端“豪宅”,在一场大雪过后,可能会一个个露出“伪豪宅”的底裤。
这几日微信朋友圈,全澧县都在晒雪景,这场大雪看起来带给大家的欢乐和惊喜,远比不便或不快要多,尤其是小朋友。
朋友圈差不多成为“2018年澧县首届堆雪人大赛”;不过,小编看的不是雪景争艳,看的是背后的物业服务PK;
做的好的小区物业,既照顾了雪景,又不耽误出行:
当然,对买房来说,物业的前期营销展示,和入驻后的服务,又是另外一码事;尽管如此,还是要鼓励一下这些物业,尽管有些还没交房。
没有对比,就没有伤害:
小编在网上发现望城雷锋大道某高端楼盘,因为停电停水,业主在冰天雪地里艰难维权。
据公开的资料,该楼盘物业费为2.6元,收费可不低。
物业对买房来说,前期影响的还只是“形象”,后期影响的,就是“心情”了;
住得是舒坦和窝心,还是郁闷加窝气,这时候与开发商品牌大小,基本都没关系了,而直接与物业水准挂钩;
更关键的是,短期想换物业,几乎是件很难的事,先得折腾把业委会成立了,好多小区交房七八年了,至今业委会还没成立;
然后还得处理好新老物业的交替,这也是个大难题;俗话说,请神容易送神难!
平心而论,小区物业应对大雪的一次表现,不足以“一棒子打翻”豪宅的全部价值,甚至,也不足以全面反映物业服务的整体水平;
但细节决定成败,危机方现真情;
做好应有的服务,才能体现出豪宅的真价值,才能树立市场真口碑!
雪天看房有哪些好处?
◆ 提前感受交通出行是否方便
雪天出行难,相信这是所有市民的苦恼,一般在雪天上班时果此时去看房,可以提前感受一下未来你将要入住的园区交通配套,是否真如宣传上说的那样便利。
另外,更重要的是要提前掌握园区附近的公交线路情况,例如公交线路大概多长时间一趟,通行目的地所用时间等。
◆ 实地了解开发商的软实力
随着纷飞大雪的降临,此时看房可以直接清晰的考察出小区的物业服务水平。看他们是否能及时清理园区的积雪、雪天对于卫生的清理是否及时、是否人性化考虑到业主出行难,并提前做了充分的准备和保障等等。
◆ 方便检验房子的采光和供暖
其实有经验丰富的购房者就知道,在雪天看房是最佳的检测时机。有些购房者买房的时候就特意选择在雪天,不仅能了解到小区的实际情况,更重要的是亲自感受采光、日照以及供暖。
雪天选房比较能真正反应出房子的好坏,首先可以感受供暖的好坏,亲自体验室温;其次可以看出室内光线好坏,冬季太阳照射角度最低,如果此时看到房间的光线不错,其他季节就不用担心。
此外还能感受出房屋短时间内的通风效果,将门窗关闭后看室内温度是否可以很快恢复,窗缝、门缝处是否有漏风现象。
雪天看房的技巧有哪些?
◆ 注意观察小区路面湿滑情况,察看排水、防滑措施是否到位。
◆ 观察房屋门窗边、内墙和阳台是否渗水漏水,对于二手房,更要细心观察,因为部分业主在出售房屋前会进行简单装潢,把墙角的裂缝以及发霉、漏水等瑕疵遮掩。
◆ 观察室外是否有结冰情况,因为在雪天,由于天气寒冷,室外的电线、网线、空调外机可能会受到一定的威胁,影响供电、网络等。
◆ 雪天后,选择一个晴天检验房屋采光,因为冬季是一年中日照时间最短的季节,购房者最简单的办法就是看看房子几点到几点间能晒进太阳,光照时间是否充足。
责任编辑: lixianbj
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