澧县

澧县人商铺投资,2018年走上人生巅峰

2017年12月22日来源:澧县楼盘网本地楼市责任编辑:lixianbj

要过年啦!每逢过年谈的最多的是什么?小孩子看学习,大人自然就是看收入了。

对很多澧县人而言,一年到头攒个三五万是很稀松平常的事情,指着这些钱发财几乎是不可能的,这样的收入也就只能不愁吃穿平平淡淡的过一辈子。但是,哪个人的心里又不想赚取更多收入呢?

当下经济不景气,实体业是越来越不好干了,而互联网经济也早已过了最好入场的黄金时段,中国股市变化莫测,稍不留神就赔个精光,在这个存款利率跑不过CPI的时代,将钱存入银行甚至都不是最稳妥的理财方式。要说现在投资什么最挣钱,在楼市越来越火热的今天,还是买房最靠谱,买铺最挣钱!“一铺养三代”不仅仅是一句广告,而是切实存在的一种可能。

商铺可以自主经营也能转租,一直广受投资客的追捧,但实际上并不是所有商铺都适合投资,再加上买铺的前期的巨额投资,这也让买铺成了一件应当谨慎再谨慎的事情。

商铺应该如何买?注意以下四点,“一铺养三代”不再是梦想,2018年走上人生巅峰也不再是痴人说梦!

一、选地段 看配套

地段必然是首要考虑的因素。越稀缺的地段,越是保证了此类商铺的高保值、高成长、低风险。一般情况下在投资商铺时,必须要考虑到交通的便利度。现如今,交通便捷的情况下充足的停车位也是影响商业运营的关键因素之一。

澧县东部新城的商铺,价格相对便宜,未来升值空间很大,如莱茵小镇商铺。老城区交通便利、配套成熟、人流量极大,价值不用多说,如墨池新天地就地处老城心黄金位置。另外,澧县楼盘网新的合作项目——岳塘国际商贸城,也是澧县人商铺投资佳所,岳塘位于长株潭融城正央,整个项目投资上千亿,未来前景不可限量。

澧县墨池新天地商铺效果图

二、因地制宜选择商铺

商业区是购物、聊天、逛街、休闲的理想场所。通常该地段的竞争性也强,同类型的商店扎堆,消费者难以选择。而那些有鲜明特色的商店,比如装修风格独特,针对性地对顾客提供服务,特色的营销方式,或者是更低的价格等等则更能够吸引消费者。

因此,澧县投资者因地制宜根据所在区域的优势合理选择很有必要。

三、了解投资回报

商铺无论是用来自营还是出租,都需要在投资之前,先做一个收益风险预估,以计算出自己的成本利润、回报率、以及会遇到的风险,做到心中有数。任何的投资风险和收益都是相伴的。如果投资的商铺定位不明确、治安差、缺乏统一管理,可能导致长期租不出去,自己经营生意状况差等情况。目前情况下,商铺投资合理的年投资回报率约为4%到8%左右。

如澧县墨池新天地以儿童综合素质培训、家庭体验、时尚街区为主力业态,多元组合,并引入一线城市商管团队统一招商管理,租金回报率为8%。岳塘国际商贸城通过划行归市,针对性地将各类商品细分归口到同一个市场,业态有效互补,形成强而有力的商业集群效应,投资回报率为8.9%。

岳塘展示中心

四、开发商的品质保证

挑选优质商铺,开发商的实力无疑是一项重要的考量标准。因为开发商雄厚的实力可保证商铺的工程质量,而他们的商业眼光和投资选择也更加值得信赖。好的主力店是商铺价值倍增的诱发器。有品牌店,主力店的地方就有无穷的商业机会,如有品牌百货、大型综合超市、专卖店、大型品牌餐饮签约的地方就很大程度的降低了商铺投资的风险。

如澧县墨池新天地是由常德广龙地产开发,澧县政府支持,质量得到保证,项目得到认可,麦当劳等品牌均已入驻。若澧县的投资者想到长株潭附近发展,可以考虑岳塘项目,它是湖南十大重点工程之一,得到了省市区三级政府领导的大力支持和认可,湖南省省长杜家毫及省委常委等相关领导都逐一到项目视察,给予了高度的赞扬和支持。

参考价格:参考均价12000元/㎡

楼盘地址:长株潭几何中心,芙蓉大道与韶山大道贯穿两厢,三市融城真正央区

楼盘电话:400-818-0066 转 845826

1-5层:1万抵5万+10万定金 南首层:2万抵6万+10万定金 美食广场、外铺:5万抵10万+20万定金

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