澧县人商铺投资，2018年走上人生巅峰

要过年啦!每逢过年谈的最多的是什么?小孩子看学习，大人自然就是看收入了。

对很多澧县人而言，一年到头攒个三五万是很稀松平常的事情，指着这些钱发财几乎是不可能的，这样的收入也就只能不愁吃穿平平淡淡的过一辈子。但是，哪个人的心里又不想赚取更多收入呢?

当下经济不景气，实体业是越来越不好干了，而互联网经济也早已过了最好入场的黄金时段，中国股市变化莫测，稍不留神就赔个精光，在这个存款利率跑不过CPI的时代，将钱存入银行甚至都不是最稳妥的理财方式。要说现在投资什么最挣钱，在楼市越来越火热的今天，还是买房最靠谱，买铺最挣钱!“一铺养三代”不仅仅是一句广告，而是切实存在的一种可能。

商铺可以自主经营也能转租，一直广受投资客的追捧，但实际上并不是所有商铺都适合投资，再加上买铺的前期的巨额投资，这也让买铺成了一件应当谨慎再谨慎的事情。

商铺应该如何买?注意以下四点，“一铺养三代”不再是梦想，2018年走上人生巅峰也不再是痴人说梦!

一、选地段 看配套

地段必然是首要考虑的因素。越的地段，越是保证了此类商铺的高保值、高成长、低风险。一般情况下在投资商铺时，必须要考虑到交通的便利度。现如今，交通便捷的情况下充足的停车位也是影响商业运营的关键因素之一。

澧县东部新城的商铺，价格相对便宜，未来升值空间很大，如莱茵小镇商铺。老城区交通便利、配套成熟、人流量极大，价值不用多说，如墨池新天地就地处老城心黄金位置。另外，澧县楼盘网新的合作项目——岳塘国际商贸城，也是澧县人商铺投资佳所，岳塘位于长株潭融城正央，整个项目投资上千亿，未来前景不可限量。

澧县墨池新天地商铺效果图

二、因地制宜选择商铺

商业区是购物、聊天、逛街、休闲的理想场所。通常该地段的竞争性也强，同类型的商店扎堆，消费者难以选择。而那些有鲜明特色的商店，比如装修风格独特，针对性地对顾客提供服务，特色的营销方式，或者是更低的价格等等则更能够吸引消费者。

因此，澧县投资者因地制宜根据所在区域的优势合理选择很有必要。

三、了解投资回报

商铺无论是用来自营还是出租，都需要在投资之前，先做一个收益风险预估，以计算出自己的成本利润、回报率、以及会遇到的风险，做到心中有数。任何的投资风险和收益都是相伴的。如果投资的商铺定位不明确、治安差、缺乏统一管理，可能导致长期租不出去，自己经营生意状况差等情况。目前情况下，商铺投资合理的年投资回报率约为4%到8%左右。

如澧县墨池新天地以儿童综合素质培训、家庭体验、时尚街区为主力业态，多元组合，并引入一线城市商管团队统一招商管理，租金回报率为8%。岳塘国际商贸城通过划行归市，针对性地将各类商品细分归口到同一个市场，业态有效互补，形成强而有力的商业集群效应，投资回报率为8.9%。

岳塘展示中心

四、开发商的品质保证

挑选优质商铺，开发商的实力无疑是一项重要的考量标准。因为开发商雄厚的实力可保证商铺的工程质量，而他们的商业眼光和投资选择也更加值得信赖。好的主力店是商铺价值倍增的诱发器。有品牌店，主力店的地方就有无穷的商业机会，如有品牌百货、大型综合超市、专卖店、大型品牌餐饮签约的地方就很大程度的降低了商铺投资的风险。

如澧县墨池新天地是由常德广龙地产开发，澧县政府支持，质量得到保证，项目得到认可，麦当劳等品牌均已入驻。若澧县的投资者想到长株潭附近发展，可以考虑岳塘项目，它是湖南十大重点工程之一，得到了省市区三级政府领导的大力支持和认可，湖南省省长杜家毫及省委常委等相关领导都逐一到项目视察，给予了高度的赞扬和支持。