宁愿每月交1000的租金也不买房？澧县房价当真“凶猛”如此？

当蛋糕5块钱一块的时候，我没买，我得意自己省下了5块钱;

当蛋糕10块钱一块的时候，我没买，我高兴自己又攒了10块钱;

当蛋糕翻身成为30块钱一块的时候，看到别人吃得很开心，想买，有点儿贵，我从钱包里拿出一直没花掉的10块钱，又加了20，买了蛋糕;

你说，我是赚了，还是赔了呢?

和买蛋糕一样，如今在澧县不少的购房者处在纠结的观望过程当中，眼看着房价日渐上涨，那种类似与“不划算”和“舍不得”的情绪就愈加累积，同时，看到有房的朋友房子增值，这种纠结的心理就越加不可自拔。

然而，有时候让人错过最佳时机的，往往不是别人，正是自己的一念之差。

那些年，被宠坏的澧县房价

当前，不少百姓认为澧县房价高，而澧县房价真的都很高吗?澧县房价究竟高在了哪呢?

从今年前半年澧县商品销售数据来看，全县商品房销售面积42万㎡，同比增长81.98%;销售金额16.46亿元;商品房成交均价为3920元/㎡，非住宅成交均价为9823元/㎡。更有少数楼盘均价更是破6、破7。

近年来，一直享受城市顶配生活资源的传统主城区，凭借区位和配套的优势，在新房房价方面一路领先各大新区板块。尤其是近些年，开发商越来越注重住宅高品质属性的塑造，别墅、带装修房为代表的产品，在价格和市场方面也是一路“走红”。

并且，随着主城区土地资源日渐，如今的主城区地价可以用寸土寸金来形容。从澧县公共资源交易中心获悉，澧县城区较好的土地拍卖，挂牌公示出来不久，就被开发商拍下，可见澧县土地市场有多火爆。

土地，地价上涨，产品升级，如此来看主城区房价“步步高升”也不无道理。而这种种情况因素给人们留下的，是澧县房价过高的印象。

观望?冲动?需求是最好的时机!

进入秋冬季节，连葱蒜都能涨价，为什么房子涨价就这么让人激动呢?答案当然是因为贵啊!老百姓早知道入冬后菜市场涨价，所以在秋天的时候大批量购进秋菜过冬，而因为秋菜的价格低廉，就算“斥巨资”大批购进也不会对总价产生质疑。

但是房子不会。虽然有需求，但是高房价让人开始犹豫观望。甚至一些尚在刚需的阶段年轻人，也在观望中推迟自己的买房计划。

笔者在查找租房资源的时候发现，如今澧县的部分两居室住宅房租，已经达到了每月1000元。特别是市中心附近的房子，居住环境优良，装修较好的单室每月租金几乎与双室租金相差无几。

纵观东部新区外，房价虽较年初有所上涨，但在品质和价值投资方面却一样可与主城区一较高下。以位于澧浦街道城板块内的带装修高层产品为例，区域之内装修尚可的高层两室住宅，每月租金已经过千，而与其将钱交给别人，对于有需求的百姓来说，选择优质住区的住宅产品，首付之后或自住，或以租养贷，未尝不是好选择。

网友评论现今在澧县买房“观望”还是“出手”

彼时每平2-3千元的房子在澧县主城区遍地的时候，觉得房价高，再观望观望，而现在，随着澧县正在进行规模浩大的东进战略，以及津澧融城利好，如今也蜕变得实力雄厚不可小觑，市场紧俏，新房房源不足，就算有钱都不一定能买到房子。

房租再低是消费，月供再高是资产。如今，人们都在谈房价，然而，市场上没有合适的价格，只有适合的房子，等从前相中的房子贵了以后，你才知道，劝你早下手买房的朋友都是为你好。而买房子永远不分好时机和坏时机，不过需要知道的是，好户型、好潜力区位的房子，不止有你在考虑……