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买房经常遇到假房源 怎样避开假房源
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购房合同中绝对不能少了这6项,否则别签字!
由于购房合同太过专业，导致许多购房者在签订购房合同时常常会吃大亏，甚至还无法维权。所以，小编提醒广大购房者：在签订购房合同时绝对不能少了以下这6项，否则别签字!
第1项、体现违约责任
根据调查统计显示，导致购房违约的原因多出在开发商身上，比如房屋存在质量问题、未按期交房、擅自变更规划等，所以一定要在购房合同中体现违约责任，并约定高额赔偿金。
第2项、银行房贷未获批
有些购房者在签完购房合同后，却碰到了被拒贷的情况，这样就无法继续执行合同，所以要在购房合同中约定：如果银行房贷被拒，导致购房失败，则双方可解除合同，开发商要退还所有购房款。
第3项、房屋面积有误差
一般来说，购房者收房时房屋实际面积会与合同约定面积有误差，如果误差比绝对值大于3%，则购房者可要求退房，如果误差小于3%，则双方协商而定。
第4项、体现宣传广告
为了促销，开发商在对外宣传时常常会夸大其词，所以购房者在签订合同时要体现宣传广告，这样才能保证自己的权益。
第5项、体现计价方式与价款
有些购房者在与开发商签完合同后，准备交付首付时却被开发商告知涨价了，如果不按照新价格就拒绝交易。所以，一定要在购房合同中精确价格，并明确总房价。
第6项、体现物业管理
现在物业与业主的纠纷越来越多，所以购房者在合同中要体现物业管理范围及物业收费标准，这样才能避免物业随意涨价。
面对购房合同，由于法律知识的欠缺，购房者常常会吃大亏，所以在签订购房合同时最好找个律师或专业人士陪同，这样才能避免以后出现麻烦。对于购房合同，大家觉得哪项不能少呢?
责任编辑： lixian
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