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房地产行业周报:节后房地产市场成交回升常德市市场动态
销售概况:
2017年9月常德市城区住宅共成交1769套,销售总面积215000㎡,销售均价5134元/㎡;鼎城区住宅共成交299套,销售总面积65300㎡,销售均价4069元/㎡;本月城区销售均价仍保持在5000以上,可见常德市场房价正处于平稳变化的状况;全市整体销售套数环比增长144.16%,销售面积环比增长187.04%。常德市城区非住宅成交186套,销售总面积15600㎡,销售均价9340元/㎡。鼎城区非住宅成交347套,销售面积17700㎡,销售均价6289元/㎡。
2017年9月份商品房共计28.03万㎡,同比下降13.51%,环比增长186.90%,从网签的数据上表面来看环比增长率大,可以看出本月常德房地产市场销量不错,不少尾盘最后少量存货正在进行“清货”。
常德城区住宅排行榜:
本月由华电新城以386套获得销售套数榜首,该项目位于武陵区,紫菱路以南、荷花路以西、励新路以北;据了解,该项目属于集资房项目,故销售均价低于常德市价。
常德城区非住宅排行榜:
本月万达广场以成交42套、总金额0.41亿居非住宅总套数、总金额双榜首。
常德鼎城区住宅排行榜:
本月名郡国际以109套总销售量及总金额0.59亿获住宅套数、总金额双榜首之位,销售均价为4227元/㎡。
常德鼎城区非住宅排行榜:
本月华邦国际以成交155套、总金额0.41亿居鼎城区非住宅总套数、总金额双榜首,销售均价为4926元/㎡。
常德德山经济开发区住宅排行榜:
本月南山花园以97套总销售量及总金额0.41亿获住宅套数、总金额双榜首之位,销售均价为3821元/㎡。
总结:
常德三大城区销售均价有所下降,根本原因可能在于库存数量少,楼层与户型选择性已经不多,故销售价格有所下降。
土地供应
住宅用地供应,本月土地供应共3宗地,供应量相比上月有少量增加。供应面积环比增加0%,同比下降78.37%。结合前几个月的分析,可以看出今年常德市用地指标基本已所剩无几。
土地成交
本月土地成交量为0, 由此可以看出常德地区土地正处于阶段。本月土地成交面积环比下降100%,同比下降100%。
责任编辑: lixianbj
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