购房置业大讲堂：户型是不是越大越好？

什么样的户型好？是越贵的越好，越大的越好吗？面对开发商提供的各种户型，购房者应该怎样来选择呢？在这些问题面前，大多数购房者都认为，只要经济条件允许，户型就应该买大一点的。

一、户型是不是越大越好？

其实，户型并非越大越好。最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。

买一所户型合适的房子，每一处都有利用价值，也不用买太多的家具装饰，物业费也相对交得比较少。因此，买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精，就是指房型各方面控制合理，从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。

二、怎样的户型才算合理适度呢？

1、房屋尺寸要适度

房屋尺寸直接决定房屋总价，大户型不单是小户型的放大。对于比较常见的110平米左右的两居室，客厅的面宽大约在4米，卧室在3．3米，面宽与进深在1比1．5之间可以获得良好的采光和通风。

对于大户型，房屋高度一般在2．7米以上，在采光设计上可以采用景观落地窗，可以带来更舒适的居住体验。

2、采光要好也要适度

在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果，如果卧室不能全部朝阳，最起码一间卧室要正南朝向，退而求其次，也要东、西朝向。采光适度主要针对进门后无玄关设计的户型，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性会受到影响。

3、客厅比例要适度

在挑选客厅的时候，面积大小不是＊＊标准，客厅大小选择要考虑房屋内摆设。如果是大面积的客厅，可能会缩小了其他房屋的面积，使得房屋配套不协调。对于大户型房屋整体功能要相应增加，新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。

4、厨卫不扎堆隐藏要适度

随着人们生活品位的提高，厨卫相连设计逐渐被弃用。房门忌与卫生间设计成相对或并列的形式，起居室最好不要直接看到卫生间的房门。厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，把厨房设计在单元房深处的户型不可取。卫生间也是一样，如果户型通风不良，会有异味。

5、长宽比例要适度

每套房子都有适合自己的面宽，并不是长方形或正方形的房子就是好的，长宽比例接近黄金分割比居住才舒服，开间与进深的比例在2：3时居住更舒适。功能分区合理的房屋动静分离，卧室门最好不要直接面对着厅，卫生间与主卧室的位置要近。

6、室内门的使用数量要适度

户型空间可以小，但功能一定要齐全，能够合理的利用空间的房屋更好。有些小户型隔成两居室，三居室甚至四居室，进了大门一眼见到的全都是门，并不舒适。

客厅中如果厅内门多，对客厅的实际面积会有所挤占，家具难也将以摆放。正常情况下，客厅的连续墙应保持在3米以上，才适合摆放家具。