2017年1-7月湖南房地产形势分析，三四线城市增长快

发布时间： 2017-09-14 17:37:51

来源：湘潭房产网

分类：房产时评

2017年1-7月，湖南房地产市场商品房销售面积和销售额增速均较上半年略有回升，房地产开发企业对前景依然看好，加大了投资力度。

房地产投资保持较快增长。1-7月，全省房地产开发完成投资1734.03亿元，同比增长15.1%，比上半年提高0.4个百分点，为2014年3月以来月度投资增速第2高点(第一高点为1-5月，增长15.2%)。

商品房销售整体稳定，三四线城市增长快。1-7月，全省商品房销售面积4106.95万平方米，同比增长15.0%，比上半年提高0.2个百分点。住宅销售面积增长11.6%，商业营业用房销售面积增长59.6%，办公楼销售面积增长36.1 %。长沙市受严厉的房地产调控政策影响，商品房销售面积同比下降11.2%，较1-6月降幅扩大0.9个百分点，其他13个市州销售面积增速均超过全省平均水平。

商品房待售面积持续下降。7月末，全省商品房待售面积2358.74万平方米，同比下降28.4%。其中住宅待售面积1227.31万平方米，同比下降40.4%;办公楼待售面积 78.25万平方米，同比下降15.9%;商业营业用房待售面积 668.99万平方米，同比下降4.1%。

房地产市场有下行压力。长沙房地产调控政策短期内无放松迹象，销售下降的趋势或将维持一段时间，三、四线城市销售火爆的局面随棚改政策红利的消耗或将难以为继。1-7月，全省商品房施工面积增长3.8%,其中，新开工面积增长4.8%，比去年同期分别下降4.0、13.2个百分点。施工面积和新开工面积大幅下降，表明房地产开发企业对后市有观望情绪。

责任编辑： lixianbj

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 024668。