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房价见顶已现两大信号?!

发布时间: 2017-05-23 10:44:10

来源: 金融晨读

分类: 行业动态


要闻速递

财新:深圳房贷利率浮动,建行上调至基准

多方确认,5月22日起,建行将深圳地区首套房贷利率由九折上调至基准水平。工、农、中三大行目前仍执行九折优惠,后续或跟进上调。

人民网:上海继北京后悄然下调房产中介费,部分门店称可打五折

随着一线城市调控日渐趋紧,交易量持续萎缩,京沪多家中介机构虽然表面上维持以往的收费比例,但是暗中却加大了中介费的打折力度,大型中介的打折力度到八折,部分小型中介费的打折力度甚至达到了五折。

宏观●数据

1、财政部:4月全国共销售彩票382.45亿元,同比增长9.6%

财政部公布,4月份全国共销售彩票382.45亿元,比上年同期增长9.6%;1-4月份全国共销售彩票1334.93亿元,增长6.2%。

2、河南:设立100亿元基金支持初创和成长期中小企业

河南省财政厅与中原银行共同出资100亿元人民币,设立中小企业发展基金,重点支持在产品、技术、渠道等方面拥有核心竞争力,并且风险可预期的初创期、成长期中小企业。

金融●要闻

1、央行:公开市场净投放300亿元

中国央行公开市场22日进行100亿元7天期,300亿元14天期逆回购操作。央行公开市场本周4100亿资金到期,周一100亿元逆回购到期,周二至周五分别为1700亿元、1400亿元、700亿元、200亿元。


2、央行主管媒体:金融发展和监管要形成强大合力

当前加强金融监管、温和去杠杆的系列举措,既不是所谓“休克疗法”,更不会“引爆雷区”,而是要化解金融业改革创新快速发展中滋生的种种隐患,弥补监管短板,防范和化解金融风险,维护金融安全,形成金融发展和监管的强大合力。

3、央行参事盛松成:未来降准概率仍然较小

盛松成认为,如果超额储备金率降低到一定程度,才可能降准。目前降准有两大顾虑,一是会给市场很强的宽松暗示,这与当前监管总基调不符;第二,降准后不可能再紧,因此央行仍然更乐于用公开市场操作来调节流动性。

4、保监会:明确险资通过债权投资计划投资重大工程的支持政策

保监会发布《关于债权投资计划投资重大工程有关事项的通知》,保险资金通过债权投资计划形式投资对宏观经济、区域经济和社会发展具有重要带动作用的重大工程,将在增信环节、注册效率等方面获得政策倾斜。

5、上证报:保监会调研“偿二代”制度及实施情况

包括但不限于以下四个方面:“偿二代”监管规则存在的空白、短板以及需要修订调整的方面;“偿二代”运行的制度机制存在的问题;“偿二代”全面落地和有效执行中存在的问题;进一步发挥“偿二代”在风险防控中的核心作用。

6、中新网:重庆银监局发文促进建设离岸金融高地

重庆银监局要求相关银行业金融机构积极提供跨境贷款、跨境发债、贸易融资、内保外贷等跨境投融资服务,不断完善“本外币、境内外、离在岸”一体化的跨境金融服务体系;推动扩大境外人民币投资境内金融产品的范围。


股市●债市

1、A股:两市股指震荡下跌,次新股遭遇惨烈跌停潮

截至收盘,沪指下跌0.48%,报收3075点;深成指下跌0.72%,报收9899点;创业板下跌0.72%,报收1788点。从盘面上看,两市仅钢铁、两桶油改革等板块上涨。沪股通净流入1.03亿,深股通净流入5.63亿。

2、媒体:监管层暂未全面禁止券商通道业务,但仍关注规模

上周五证监会关于“不得从事让渡管理责任的所谓‘通道业务’”的表述,被部分市场人士和媒体解读为全面禁止通道业务。接近监管层人士表示系误读。监管层从去年就开始对通道业务进行限制和压缩,证监会的表述只是对资管业务加强监管的延续。

3、财新:退非持牌业务、禁止通道,证券机构强约束开始

监管部门人士坦言,过去几年证监会对机构的监管让步于行业发展,掩盖了各类风险。近期风险事件频发,已经到了引导机构回归主业、扭转行业无序扩张的时候。监管部门希望在一年时间内,让证券基金行业退出非持牌业务,清理通道业务。

4、中国证券报:年内逾百家公司终止重组,监管趋严及IPO提速或成深层原因

多位市场人士分析,2月份再融资新规之后,上市公司终止并购重组的案例越来越多。监管趋严及IPO提速成为上市公司终止重组的深层原因,民营企业的市场化并购将受到较大影响。

5、香港证监会:改进持仓限额制度,新措施将于6月1日实施

包括将香港证监会可授权持有或控制的超逾限额持仓量上限设定,由50%上调至300%、把股票期权的法定持仓限额提高至15万份合约,以及就指数套利活动、资产管理人及交易所买卖基金庄家设立超逾限额持仓量。


6、上交所:普通个人投资者不能作为正回购方融入资金

上交所表示,普通个人投资者,可以作为逆回购方通过债券质押式回购融出资金,但不能作为正回购方融入资金。

7、中国网:浙商证券确定发行价为8.45元,推迟三周发行

即将登陆A股市场的浙商证券最新披露公告显示,根据初步询价结果,公司和主承销商协商确定此次IPO发行价格为8.45元/股。以公司此次IPO发行数量3.33亿股计算,公司预计募集资金总额约28.17亿元。

8、华夏时报:珠海银隆尚未递交IPO相关材料,谈上市还早

广东证监局网站显示,珠海银隆新能源股份有限公司已于2017年5月17日在广东证监局办理了辅导备案登记。22日珠海银隆相关负责人表示,目前还没有递交IPO的相关材料,现在谈上市时间还早。

9、两市融资余额:减少27.84亿元,结束三连升

截至5月19日,上交所融资余额报5131.18亿元,较前一交易日减少17.03亿元;深交所融资余额报3637.94亿元,较前一交易日减少10.81亿元;两市合计8769.12亿元,减少27.84亿元。

楼市●房产

1、保定:出台意见,加强房地产市场管理

对通过“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”“双限双竞”模式取得土地的房地产项目,市价格主管部门直接按照限定的房价或竞地的房价进行价格备案。销售过程中严禁调整备案价格。注:此前承德、秦皇岛、唐山已升级楼市限购政策。

2、财新:深圳房贷利率浮动,建行上调至基准

多方确认,5月22日起,建行将深圳地区首套房贷利率由九折上调至基准水平。工、农、中三大行目前仍执行九折优惠,后续或跟进上调。


3、人民网:上海继北京后悄然下调房产中介费,部分门店称可打五折

随着一线城市调控日渐趋紧,交易量持续萎缩,京沪多家中介机构虽然表面上维持以往的收费比例,但是暗中却加大了中介费的打折力度,大型中介的打折力度到八折,部分小型中介费的打折力度甚至达到了五折。

4、新华社:兰州要求商品房交易价格不得高于备案价格

房地产企业必须在销售现场一次性公开每套准售房源价格,严格执行明码标价和“一价清”制度,不得利用虚假的或使人误解的标价形式,诱骗消费者进行交易。交易网签价格不得高于备案价格,不得在房价之外加收未予标明的其他费用。

5、花旗:香港调控新政或标志楼市见顶,年底前房价料跌两成

香港金管局周五宣布的三项地产调控新政将足以冻结住宅市场。随着下半年住宅市场进入淡季,加之新房可售资源充足,预计新政将标志着香港房价见顶。维持香港房价2017年跌15%的预期,这意味着自现在起到年底,房价或跌20%左右。

产业●公司

1、北京金融局:并未要求银行托管单车押金

北京市金融局相关负责人表示,共享单车的管理权限在交通管理部门,金融局没有要求共享单车公司将押金存管到银行或由第三方托管,金融局暂时不会对押金模式进行干预。

2、成都商报:成都出台专项规划,新建住宅小区充电桩将成标配

根据规划,至2020年,成都市共建设约8.8万个自用充电桩,780个充(换)电站 (不少于2.2万个充电桩),其中专用充(换)电站249个,均与专用设施停车场所合建,公共充(换)电站531个,其中9个为独立占地。

3、新浪科技:五大笔记本厂商四月出货量环比暴跌37%,联想跌至第三

由于今年三月出货量强劲、四月需求低迷,全球五大笔记本品牌厂商和三大代工商的月度出货量分别环比暴跌37%和32%。然而,与去年同月相比,五大厂商的合计出货量增长了6%。

4、中国商务部:发布关于对进口食糖采取保障措施的公告

在目前50%的关税基础上,加征特别关税。期限为3年,自今年开始,第一年加征45%,第二年40%,第三年35%。进口食糖数量增加,中国食糖产业受到严重损害。


5、中国经济网:中俄国际商用飞机成立,将负责研制新一代远程宽体客机

中国商飞与俄罗斯联合航空制造集团(UAC)的合资企业-中俄国际商用飞机有限责任公司(CRAIC)在上海成立。合资公司设在上海,将研制航程12000公里、280座的远程宽体飞机。新宽体客机运营成本将比波音和空客低10%-15%。

6、京东:与西安航天基地合作,5年内投资205亿

5月22日,西安航天基地与京东集团签订了京东全球物流总部、京东无人系统产业中心、京东云运营中心合作协议。根据双方协议,五年内京东计划投资205亿元与西安航天基地展开深入合作,联合开展“334”工程。

7、贵州茅台:茅台上升周期将持续整个十三五,今年分红比例或提升

茅台集团总经理李保芳称,茅台已步入新的上升周期,上升周期会持续整个“十三五”,2020年之前上升态势不会变;预计2017年度实现营收同比增长20%左右,且今年分红比例可能会提高。

国际●动态

1、美股:道指连涨三天,创2月27日以来最长连涨天数

标普500指数收涨12.29点,涨幅0.52%,报2394.02点。道琼斯工业平均指数收涨89.99点,涨幅0.43%,报20894.83点。纳斯达克综合指数收涨49.92点,涨幅0.82%,报6133.62点。

2、欧股:微幅收跌,美国巴西出现政治不确定性之际投资者担心西班牙

富时泛欧绩优300指数收跌0.11%,报1537.41点。德国DAX 30指数收跌0.15%,报12619.46点。法国CAC 40指数收跌0.22%,报5322.88点。英国富时100指数收涨0.34%,报7496.34点。

3、摩根大通:大幅下调美国利率预期

下调2017年第四季度美国10年期国债收益率预期至2.75%,之前料为3%,表明美国核心通胀率前景更加疲软、且对税改和基建开支方面的预期下降;对其他到期时间的美债收益率预期也分别下调15-35个基点。

期货●外汇

1、石油:美油创约一个月收盘高位

WTI 6月原油期货到期交割日收涨0.40美元,涨幅0.79%,报50.73美元/桶。布伦特 7月原油期货收涨0.26美元,涨幅0.48%,报53.87美元/桶。投资者乐观预计OPEC将延长石油减产协议至2018年第一季度。

2、黄金:期金涨至三周收盘高位,得益于美元走软

COMEX 6月黄金期货收涨7.80美元,涨幅0.6%,报1261.40美元/盎司,创4月28日以来收盘新高。

3、LME:伦锌伦镍刷新逾两周高位,得益于中国继续整治钢铁业

LME期锌收涨0.7%,报2633美元/吨,创5月2日以来收盘新高。LME期镍收涨0.4%,报9395美元/吨,创5月3日以来收盘新高。LME期铜收跌0.4%,报5703美元/吨。LME期铝收跌0.3%,报1938美元/吨。LME期铅收跌0.1%,报2092美元/吨。LME期锡收涨0.4%,报20480美元/吨。

4、在岸人民币:收盘跌22点

在岸人民币(CNY)兑美元北京时间23:30收报6.8892元,较5月19日夜盘收盘跌22点;全天成交量缩水3.69亿美元,至230.59亿美元。

5、沙特能源部长:预计欧佩克内部对延长减产协议9个月不存在异议

沙特能源部长表示,不会在OPEC会议之前针对延长石油减产协议作出最终决定。预计欧佩克内部对延长减产协议9个月不存在异议。新的原油减产协议将和前一份协议类似,略有调整。两个产油量较小的国家愿意加入减产协议。

责任编辑: lixian

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