4月房价数据出炉长沙二手房价环比涨幅居榜首

发布时间： 2017-05-19 08:50:08

来源：凤凰房产

分类：国内动态

5月18日，国家统计局发布了2017年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。从公布的大数据中，房价涨幅回落的城市正在增加。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此进行了解读。4月份，各城市根据地域特点，因地制宜制定了一系列房产调控政策，此次公布的数据很好的反应了政策调控所发挥的作用。在15个一线和热点二线城市中，这15个城市新建商品住宅价格同比涨幅均比上月回落，回落幅度在0.7-7.4%之间，其中回落幅度最大的是合肥约7.4%，最小的是成都约0.7%。从环比来看，有9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2-1.1%之间。

在70个大中城市中，有30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，比3月份增加6个，回落城市中23个为一二线城市，初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落，4月份比3月份回落2.8%；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落，4月份比3月份回落1%；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，4月份比3月份扩大0.4%。

从环比来看，4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加13个；7个城市由上月上涨转为持平或下降；3个城市降幅扩大。其中唐山、蚌埠、宜昌、北海和沈阳五个城市的房价环比增幅较大。

火热了一季度的长沙新房市场，自“3.17”新政以来，在4月有了回落迹象，但依然保持其上涨的惯性力量，与3月相比，4月份长沙新建住宅房价环比上涨0.8%。

当新房市场涨幅回落的同时，在4月，不少城市的二手房市场开始活跃。70个城市中63个城市二手房价格同比上涨，与3月份相比，4月61个城市二手房价格环比呈上升。其中二手房环比涨幅在前三的城市是长沙、无锡、上海。

从去年年底开始，各地政策调控效力逐渐在释放。从4月发布的城市数据来看，热点城市逐渐降温，4月房价最高增幅在缩小，最大跌幅也在扩大。4月份房价上涨城市数量也在逐渐减少，这些充分说明了政策调控的有效性。

目前限购、限售、以及预售审批等，刺激了楼市的供需矛盾，有人惜盘捂盘、有人从二手房市场上看到机会，让二手房成为当下市场焦点。甚至有很多城市进入了存量房时代，但是二手房交易市场上众多不规范行为引起相关部门的监控，于此同时，媒体陆续曝光一些中介的不法行为和中介市场的乱象，这些最终也会受到政策调控的限制，从而引导房价回归平稳状态。

责任编辑： yuanyuan

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