楼市新政出台 二次申请公积金首付比例调至30%

最近一段时间，常州楼市4月1号将出限购政策的消息在网上散播开来，消息称首付比例会有不同程度的提高，这让不少购房者心慌了，那这个消息到底是真是假呢?

这就是近日网传的限购政策，称从4月1号开始，常州楼市将迎来调控，二套房首付60%，一套房首付30%，而调控前则是30%和20%;如果用过两次公积金的，就不能再办公转商，只能办纯商业贷款。这则消息在购房者中迅速传开，也引发了恐慌情绪，大家都想赶在4月1号之前把贷款流程办完。

购房者：就是看到这一条消息了，朋友圈里面都在传，所以赶紧来办掉，不要到时出现什么变化。

那这条消息是否准确呢，记者首先走访了区住建局开发办，了解到目前政府并未出台任何限购政策，所以网传消息中涉及的提高首付比例完全是无中生有。那其中涉及的公积金贷款收紧是否确有其事呢，记者又来到武进住房公积金管理中心，了解到在3月27号，常州市住房公积金管理中心刚刚出台了两项公积金新政，分别对首付比例和公转商政策进行调整。

武进住房公积金管理中心业务科科长 章蔚达：住房公积金如果首次申请过，第二次贷款，我们首付从20%增长到30%。另外已经申请过公积金贷款两次以上的，那么公积金贷款和公转商贷款都不能再申请。我们的新政策是3月30日执行的。

谣言作祟引恐慌 市民需理性

除此之外，新政还涉及到公积金贷款倍数的调整，总的来说，属于比较温和的限购政策，对于首次、二次使用公积金贷款的市民，基本没什么影响，但部分购房者由于没完全理解政策，再加上购房心切，很容易被网传的假消息忽悠。这两天呢，武进住房公积金中心办理业务的人数就开始猛增，甚至有人早上5点就来排队，工作人员不得不延长工作时间到晚上的八九点。

购房者：我下午一点就来了，一直等到现在，五点半，没办法，怕过号啊。

武进住房公积金管理中心 郑秦哲：今天8点多钟就已经很多人排队了，100来号吧，一半领到了号，一半没领到号。

武进住房公积金管理中心业务科科长 章蔚达：我们也建议，如果有的职工不是属于这次政策调整的对象，那么你也不要急着来办。这样我们也可以提供一个更好的服务。 据了解，去年武进住房公积金申请金额约为25亿，平均每月超过2亿，但是本月预计将会突破3亿，创历史新高。而从去年开始，武进存量房去化周期从10个月逐渐降低到目前的不足5个月，新开楼盘也成为了日光盘，一房难求的现象较为普遍，因此呢，不少购房者也开始把更多注意力放到二手房上，这在公积金贷款业务上也有所体现。

武进住房公积金管理中心业务科科长 章蔚达：与前两年相比，我们二手房的公积金申请要比一手房申请多。在2014年以前，我们一手房贷款公积金申请要占总体的80%以上。那目前我们二手房的申请要占60%以上，一手房只占到30%。

，对于购房一族来说，怕政策有变，赶紧走完贷款流程，这心情可以理解，但对于这新政的内容，不妨先仔细消化一下，如果并不属于调整对象，也不用急着在高峰期排队，对于网络流传的一些消息，也要注意甄别，并及时关注官方渠道的确认和辟谣。