认购房屋知多少 让您了解关于买房排号知识

买房排号，是开发商的一种营销策略，意在给消费者营造一种“供不应求房子很好卖”的错觉。一般来说，购房者先到开发商处缴纳诚意金并换取一个号码，有了这个号码才有资格买他们家的房子。然而，并不是有钱有号码，就等于可以买上房了。

“排号”这种认购方法出现之前，对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原始方法。对于消费者来说，可以不受干扰地进行选择。选房没有时限，反复、比较着看，交房时的纠纷自然就少了。对于开发商来说，这种方法几乎没有使用激励机制和宣传策略，售房周期比较长。排号最早出现在经济适用房的认购中。经济适用房的价格低廉、需求量大，必须排队才能买上房。目前，很多楼盘都采用了排号的认购方式。排队“抢”房会给消费者造成供不应求的假象，从而促使消费者尽快选择。

目前排号的形式大多分为在指定银行缴纳规定数额的诚意金。然后拿存款证明办理认购手续，等待开盘这几个步骤。因为认购阶段开发商会交给业主一个认购号，所以也就通常被说为“排号”。开发商往往会推出名目繁多的认购卡。而目前大部分楼盘要求的银行存款需要在指定的银行，金额也基本在2万到10万不等，最高的某项目推出过的金卡金额为30万元。在要求购房人必须缴纳诚意金才有机会选房的同时，开发商也设计了不少“优惠政策”，例如类似“两万抵三万”的形式最为常见。这类优惠的意思就是如果购房人在开盘摇号的时候被选中，那么缴纳的诚意金可以直接抵交房款，如果缴纳了2万的诚意金，在这样的优惠条件下，就可以等同于3万元房款。

那么对于购房者来说，在面对买房排号的环境下应该注意什么?

1、看清虚假造势

购房大军里真正是买房的到底有多少?谁也不清楚，但是你要说没有水军，没有开发商雇佣的托，谁也不信。人越多，气势越大，越容易让真正的购房者陷入混乱，陷入盲目中。

2、各种优惠冲昏头脑

销售人员在进行营销时，除了告诉要先排号外，还会向你推销各种优惠，在排号的压力下，和优惠的刺激下，购房者往往就会忽视自身的真正需求，做出不理性的选择。

3、排号单充满争议

在开发商出具的排号协议上，许多条款都对开发商有利，排号单上，连房屋套型、面积、朝向都没有明确的约定，因此，在开发过程中，难免出现房屋面积变化，套型走样，开发延时，房价上涨等种种问题，从而购房者与开发商双方产生诸多怨气。

面对排号买房的形势，购房者最应该做的就是坚定自己的买房信念，把握住自己真正的购房需求，不要轻易的受到外部环境的干扰，做出最适合自己的选择。