二手房过户手续费的相关知识

乐山房产网/讯 现在购买二手房的人越来越多，这也显示出购房者的心结逐渐打开，意识到了二手房的好处，二手房没有很多人说得那么不堪，有着良好的地理位置以及齐全的配套设施，二手房的竞争优势是无可置疑的，稍加装修，二手房便焕然一新，不过购买二手房还是有许多值得注意的问题，比如二手房过户手续费的缴纳，很多人不清楚二手房过户手续费的具体流程以及相关注意事项，导致在交易的过程中耗费了不少时间和精力，今天我们就一起来了解一下二手房过户手续费的相关知识吧!

一、二手房过户手续费包括哪些?

二手房过户手续费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等，这些费用的种目繁多，看得人应接不暇，但是大多数税费都是不值一提的，主要需要交易双方重视的还是营业税、个人所得税、契税和相关的交易手续费、印花税，将这些足额缴纳之后，其它的费用合在一起也不会花费我们多少钱!

我们之所以要重视二手房过户手续费的缴纳，是因为缴税是我国公民应尽的责任和义务，更何况房产交易这样牵涉大量资金转移的事情，如果我们不缴纳这些税费的话，二手房过户显然要因此而中断，难以完成。

二、二手房过户的注意事项

很多购房者沉浸于即将入住新房的喜悦当中，而对一些需要注意的事项放松了警惕，这本身就是一种错误的行为，须知不到最后一刻不能掉以轻心，很多缺乏经验的购房者甚至因为不懂得个中玄机而多交了不少费用，这些费用本应由交易双方分摊，这样购房者就会很吃亏，要知道这些费用加在一起可是一笔不小的数目了，大多数购房者还处于存款不足的境况，这就更需要重视其中的注意事项了!

按照国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，不过很多买方由于缺乏这方面的认知，在卖方一番苦口婆心之下，也接受了由自己支付的结果，这种“周瑜打黄盖——一个愿打一个愿挨”的现象出现的次数并不少，但是我国有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的，但实际上买卖双方共同缴纳的话，卖方可能会把这笔钱算在房价当中，应当引起买方的注意!

有关二手房过户手续费包括哪些内容以及应由谁交的问题由来已久，买卖双方的讨论也从未间断，为了买卖双方共同的利益着想，我们还是要了解国家对这些问题的相关规定，而不应轻信各方讨论出的结果，这些税费中有的需要买方缴纳，有的需要卖方缴纳，有的则需要买卖双方共同出资，只有对这些知识有详细的了解，才能不至于在实际操作的过程中吃亏，也才能更加顺利地走完二手房过户流程!