2017可能是最适合买房的一年？且看分析

最近在网上看到许多网友讨论2017可能是最适合买房的一年，最近房产的新政给楼市的刺激可谓不小，笔者总结了一些网友们的观点：

一部分网友认为，虽然2016年中国楼市呈回暖趋势，但主要原因还是政府多项利好政策刺激而成，近段时间由于一二线城市、房价上涨，部分城市购房政策已经开始收紧，外加房地产税政策蠢蠢欲动，2017年中国楼市很有可能在房价暴涨之后出现一些体制缺陷，房价极有可能出现松动，届时买房正合适。

而另外一部分网友则觉的，房地产作为中国经济重要组成部分，与各行各业息息相关，想要房价下跌无疑是天方夜谭。即使2017年中国楼市不景气，国家也会像2015年一样出台各项利好政策稳定房价，调控房地产市场健康发展。所以买房还是越早越好，不然房价又要上涨了,越等越买不起!

下面是笔者自己的一些看法以及分析各位看官莫见笑：

如今，买房已经成了许多中国人一生的目标，多少人为了能“有家可归”有立足之地，不惜日夜辛劳工作，但赚的钱却怎么也比不得房价的高涨，近年来房价涨的厉害，不少人都在等那天价房有没有可能降下来。那么即将到来的2017年买房合适吗?下面一起来看看有关2017年买房方面的消息吧。

2016年上半年，50城房价上涨，下半年，央企牵头大刀阔斧抢地，频现。房价一路高歌猛进，出现了多年未见的狂欢。咱老百姓更是不甘示弱，买涨不买跌，纷纷贡献一己之力，投身楼市。我们都知道，楼市已出现了非良性的发展，但病根在哪，何时能恢复健康，没有一个准信。今天，我们来谈谈这个问题，明年会出现的问题。

人人都盼着国家控制房价的飙升，却很少有人会说控制地价的上涨。

在中国,项目开发的成本中,土地成本差不多占了一半,而建筑成本和设计成本仅占少数。在国外,则正好相反。而房子的销售价格,肯定在开发成本之上,所以,高地价可能是以后高房价坚挺的另外一部分原因。 鉴于近期一二线城市频现,有些区域土地溢价成倍上涨,在接下来的一到两年内,如果没出现太大的意外,房价下跌的可能性很小。但要注意的是,2016年,楼市出现了过度的刺激,市场已现疲态 ,房价出于成本考虑不降,极有可能出现有价无市? 2017年房价即将下跌? 房价涨幅有周期变化,短周期大概是在三年左右的时间。2013年是历史的新高,2015年是次高,2016年房地产销售总量和总额,将到历史最高水平,按照此规律,2017年的销售总量将呈现低迷状态,甚至可能出现负增长。2018年可能将再次走高。所以,2017年,可能是最合适买房的一年?