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验房知识:七招教你秒变验房达人- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
关于买房,看买房达人是如何做的!
买房,对于非土豪人士来说,绝对算得上是一件人生大事,动辄就是大半辈子积蓄,能不引起重视吗?可偏偏这样的人通常是没有买房经验的,也就是我们常说的“买房小白”,他们第一次买房,缺乏看房经验,看不出房子的实际好坏,所以买完房或多或少总会留下一些遗憾。
那买房达人在买房时又是如何做的呢?今天小编就带着大家去了解了解。
首先,房价肯定是购房者最关心的问题。新手往往会直接向售楼员询问价格,而买房达人则会多方打听不同朝向、不同楼层房子的差价和原因。售楼员一般不会主动告诉你房子的差价,需要自己“层层深入”细细打听,根据自己的实际需求来选择性价比高的房子。
其次,当我们在售楼部看房询问房屋面积时,新手会直截了当问房子有多大?而买房达人则会关注建筑面积和套内面积。建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含。我们也可以换一种问法,“房子的公摊是多少?”一般公摊面积越小,实际使用面积就越大,也就是得房率越高。
新手看房时,一般会比较关心看中房子的户型图,看房子的窗户分布在哪,多不多。实际上有的窗户开在狭小的采光井里,开了窗采光也不一定好。而买房达人一般会看总平面图(一层楼每套房的布置),看窗户前是对着外面的世界还是对着一面墙。另外楼栋之间的差距、楼道的空间大小很大程度决定日后的居住体验,因此可以看看楼栋分布图和楼层总平面设计图。
新手买房通常会问土地使用年限,而买房达人则会问拿地时间。都知道有个土地使用年限,住宅一般为70年,公寓一般为40年。买房达人则会问得更深一点,例如“土地是否被囤积?囤积了多少年?”从而能够了解购房后实际拥有的土地使用年限。
最后看房应该看毛坯,样板间大多经过精心装饰,看不出最后到手的实际效果。还有物业公司也需要留心,一般挑选物业公司归属于开发商的楼盘比较好,好的物业能让我们的生活更省心。
以上就是小编为大家总结的买房达人要领,不知道作为“买房小白”的你有木有学到一些呢?买房不是小事,一定要多听多看多分析,事前多做一点准备,就能在事后少一些后悔,买到称心如意的房子。
责任编辑: lixianbj
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