明年起新建高层推行全装修 2020年淘汰毛坯房

日前，省政府办公厅转发了省住房城乡建设厅《山东省建筑设计和装修服务业转型升级实施方案》(以下简称《方案》)，提出2017年设区城市新建高层住宅开始实行全装修，2020年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。

“只听说过带装修，全装修是什么概念?”有市民感到疑惑。据了解，全装修房指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。

“全装修房更注重建筑、装修一体化。房屋的装修风格、材料等早在住宅主体施工前已经全部设计好。”市房产和住房保障局开发办工作人员表示，大力推广住宅全装修房，一方面能减少业主购房后二次装修造成的材料浪费和环境污染，同时还能避免因装修造成的邻里关系不和谐。此外，他还表示，全装修房可以明确责任界限，当房屋质量出现问题时，不会再出现开发商、物业、业主之间扯皮的现象。

那么，全装修交房，会把房子装得千篇一律吗?《方案》中指出“推广带装修房和装修工程菜单式服务”。所谓菜单式全装修，就是在设计时将装修项目和材料组合成不同的、固定的装修产品。“提供不同的装修风格和装修材料，并列出清单，供购房者选择。”开发办工作人员表示，一个楼盘可能会出现不同的装修风格。

《方案》还要求，装饰设计和选材上体现低碳、环保、节能理念，加强材料检测和室内空气质量控制，室内空气质量不达标的不得交付使用。针对市民对智慧家居的需求，《方案》提出推动家居装饰智能化，利用综合布线、网络通信、自动控制等技术将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日常事务的管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性。

延伸阅读

全装修推行有何难题? 市民、开发商各有顾虑

商品房全装修、一体化，逐渐淘汰毛坯房，在一些发达国家，特别是在高层和小高层住宅当中，正大量推广。6日，记者了解到，目前临沂市场上新建住宅带装修比例较低。

对于购房者来说，可以节省装修的时间和精力。但是目前来看，带装修仍然存在不少问题，如装修质量隐患、用材标准模糊、风格统一等，导致老百姓的接受度较低。

“装修材料的质量怎么保障，谁知道是不是有猫腻?”市民孟女士最近想要买房，对于全装修房，她还是有所顾虑。“全装修房的价格势必要高于毛坯房，可到底是物有所值还是价格虚高，我们都蒙在鼓里。”孟女士说。

除了部分市民不买账，对于全装修房，开发商企业也有所顾虑。

据了解，早在去年临沂就鼓励并着手推广全装修房，但由于没有很好的措施，效果不是很理想。“在调研中，本市的多数房地产开发企业反映，他们不具备全国范围内采购的能力，会导致装修环节的成本过高。同时，全装修房则意味着还要承担相应的售后服务。后期的管理、维修等工作，会投入不少成本，这也是很多开发商企业做不到的。”开发办工作人员表示。