下月起夫妻买房得共同申请不能只写一个人名字

下月夫妻买房不能只写一人名字

发布时间： 2016-10-26 09:19:57

来源：台海网mp

分类：购房指南

从下个月起，已婚人士买房子不能只写一个人的名字了，得夫妻共同申请登记。这个变化，是为了与另一项新政做好过渡衔接工作，因为2017年1月1日起取得《不动产权证书》的，在处分房产时不再需要提供婚姻状况证明。

记者昨日从市国土房产局获悉，持明年1月1日以后(含本日)印发的《不动产权证书》，申请不动产转让和抵押登记时，登记机构只负责核验申请人与登记簿记载的权利人是否一致，未婚人士不用再为开具婚姻状况证明而奔波了。

此前，有不少夫妻在婚姻关系存续期间取得的不动产，登记时只记在一方名下，存在隐性共有人的情况。为了显化隐性共有人，保护其合法权益，市国土房产局表示，根据《物权法》及《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，参照其他城市的做法，自2016年11月1日起，婚姻关系存续期间夫妻取得共有不动产办理登记时，应当由夫妻共同申请。

执行新的规定后，将采取“老证老办法、新证新办法”的原则处理。也就是说，2017年1月1日之前依法取得的各类不动产权证，权利人在申请不动产转让、抵押登记时，还是按照现行的做法，需要收取和核验婚姻状况证明。

需要提醒的是，登记在一方名下的房产需要增加配偶姓名的，市民可随时根据需要去申请，不动产登记机构将长期受理该项业务，不必赶在2017年1月1日前扎堆办理。

据了解，国土资源部《不动产登记暂行条例实施细则》，以及福建省国土资源厅《关于印发的通知》，对于申请不动产登记没有规定当事人必须提交婚姻状况证明(夫妻间增减名除外)的，登记机构要求当事人提交婚姻状况证明于法无据。

责任编辑： lixian

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